Услуги за етажните собствености (93)
В тази секция ще намерите информация за услугите, които предоставяме за Етажни собствености /входове/.
Групите услуги са:
Под-категории
Ревизии (8)
Услуги, във връзка със задължителния контрол на кастата на Етажната собственост поне веднъж годишно, както и услуги предоставящи детайлни констатации относно спазването на закона от Общото събрание, Управителния съвет и контролния съвет.
Софтуер (2)
Използваме специализиран софтуер за администриране на етажни собствености - специално разработен от Смарт Консултинг Солюшънс ООД.
Предлагаме онлайн и офлайн софтуерни решения за нуждите на Етажните собствености.
Конфигурираме приложения, отговарящи на нуждите на клиента, с микс от функционалности, които най-добре отговарят на потребностите му.
Основните налични функционалности, които предлагаме са:
-
Администриране на самостоятелни обекти в Етажна собственост;
-
Администриране на информацията за собственците и притежаваните дялове от собственосста им;
-
Администриране на ползватели, обитатели, както и отсъствия на собственици, ползватели и обитатели;
-
Администриране на вноски за Фонд ремонт и обновление, такси за поддръжка и управление на Етажната собственост, наеми и непредвидени вноски и такси в ЗУЕС;
-
Предложения за корекция на вноските за Фонд Ремонт спрямо действащата минимална работна заплата;
-
Модул за генериране на бележки за плащане на каса на Изипей;
-
Модул за периодични начисления на дължимите вноски към Етажната собственост;
-
Модул за нанасяне на плащания по начислените задължения с възможност за генериране на приходни ордери;
-
Модул за генериране на покани и справки за платените суми;
-
Модул за генериране на график за почистване на снега;
-
Модул за автоматизирана обработка на приходите и разходите през epay и Изипей;
-
Модул за въвеждане на други приходи и разходи;
-
Финансов отчет на Етажна собственост;
-
Модул за организиране и провеждане на Общо събрание на Етажната собственост;
Отчетност (12)
Услуги свързани със счетоводно-административното обслужване на етажните собствености.
Общи събрания (4)
Услуги в помощ нормалното организиране и провеждане на Общи събрания в Етажните собствености.
Безплатни консултации (48)
Безплатни консултации и полезни идеи, с насоченост към Етажните собствености, с цел подобряване на мястото на живеене, а като цяло визията на градовете ни.
В тази секция споделяме безплатно с Вас нашия опит и практика, които са довели до отлични резултати при не малко Етажни собствености, на които сме предоставяли нашите услуги.
Консултации (18)
Готови решения, консултации и добри практики при управлението на Етажните собствености, които водят до желаните добри резултати.
Финансова ревизия по дейността на етажна собственост
Написана от Универсум В ЕООДУниверсум В ЕООД може да извърши финансова проверка по сметките, водени от домоуправителя или касиера, с цел установяване на наличностите по каса или банка, както и актуалните задължения на съкооператорите. Ревизията се извършва за период не по-дълъг от 2 години. Съставеният отчет след провеждане на ревизията е важен инструмент на общото събрание за приемане на бюджет, определяне на суми за такса вход и фонд ремонти и планиране на реновирането на етажната собственост. Предоставеният протокол от ревизията отбелязва констатираните слабости при финансовото управление на етажната собственост, както и предлага палитра от решения за корегиране на тези слабости, от която общото събрание може да избира.
Приходи от наем в Етажната собственост при отдаване на общи помещения и пространства
Написана от Универсум В ЕООДЧесто един от приходите на Етажните собствености са приходите от наеми на Общи помещения или пространства. Тези приходи нерядко са предмет на спорове и междусъседски войни.
Има ли разлика между професионален касиер и професионален домоуправител?
Написана от Универсум В ЕООДВ рекламите на всякъде се предлага услугата професионален домоуправител, а никъде професионален касиер. Каква е разликата между двете? И защо услугата професионален касиер не се рекламира?
- приемане
- средства
- вноски
- срещу
- издаден
- надлежен
- документ
- съдържащ
- вноската
- размера
- лицето
- извършило
- плащането
- Съхраняване
- екземпляр
- документа
- попълнен
- всички
- Необходими
- реквизити
- както
- елементи
- контрол
- върху
- касовата
- дейност
- като
- Дата
- последователен
- номер
- издадения
- имена
- подпис
- внесло
- сумите
- плащане
- нареждане
- управителния
- съвет
- ИЗДАВАНЕ
- получило
- Сумата
- след
- проверка
- това
- следва
- бъде
- точното
- лице
- получател
- съхранение
- сигурно
- място
- наличните
- първична
- документация
- предоставяне
- отчет
- постъпилите
- изразходвани
- суми
- Отчетът
- може
- Така
- наречената
- ЗУЕС
- книга
- приходите
- разходите
- етажната
- собственост
- съгласно
- основното
- задължение
- изпълнява
- Решенията
- Общото
- събрание
- ролята
- професионалния
- домоуправител
- тясно
- обвързан
- конкретната
- етажна
- грижи
- изцяло
- спазването
- закона
- интересите
- членовете
- което
- получава
- своето
- възнаграждение
- Касиерската
- длъжност
- спомагателна
- необходимо
- членство
- Извършване
- касиерските
- функции
- няма
- отговорности
- във
- връзка
- ИЗПЪЛНЕНИЕ
- Основните
- роли
- касиера
- услугите
- извършвани
- касиер
- заплащат
- транзакция
- комисиона
- минимален
- процент
- получената
- или
- изплатената
- сума
- ако
- даден
- момент
- ползват
- професионален
- плаща
- нищо
- опит
- етажни
- собствености
- постоянно
- ползващи
- апартамента
- Годишно
- при
- реализиране
- постъпления
- плащания
- общият
- разход
- касиерско
- обслужване
- надхвърля
- отношение
- само
- събраните
- приходни
- годишната
- Има ли разлика между професионален касиер и професионален домоуправител
- Има
- разлика
- между
- Вашата
- нужда
- основен
- допълнителен
- заместващ
- Защо
- са
- лв
Програма Съседи - базов пакет за професионални домоуправители с лиценз от 1,3,5 или 10 години
Написана от Super UserБазовият пакет на програма Съседи за професионални домоуправители включва следните модули:
Настоящето събщение има за цел да организира, живущите в 3 входа да осигурят достъп до мазетата си в определен ден и часови пояс. Изборът на подходящ ден и час са решаващи за присъствието на съкооператорите. В случая се предполага, че събота е почивен ден. Ако е твърде рано, хората все още може да релаксират след работната седмица. При по-късни часове от друга страна се разкъсва деня на всички.
- Оглед на мазето за теч от парната инсталация
- Оглед на мазето за теч
- Оглед на мазето
- Оглед
- теч от парната инсталация
- теч
- парната инсталация
- инсталация
- събщение
- живущите
- входа
- достъп до мазетата
- достъп
- мазетата
- часови пояс
- присъствието на съкооператорите
- присъствието
- съкооператорите
- събота
- почивен ден
- ОГЛЕДИ НА МАЗЕТАТА
- ТЕСТОВЕ
- БЛОК
- СПЕЦИАЛИСТ
- ПАРНИ ИНСТАЛАЦИИ
- ДОСТЪП ДО ТРЪБИТЕ
- ЗАТРУПАНИ С ПРЕДМЕТИ
- ПРЕДМЕТИ
- ТАВАНИТЕ
- КЛЮЧ
- СЪСЕД
- ОГЛЕДА
- мазето
- парната
- 10:00
- 12:00
- ТРЪБИТЕ
- ЗАТРУПАНИ
- ВЪЗПРЕПЯТСТВАНИ
- АП
- 05/11/2016
Пълна ревизия по дейността на етажна собственост
Написана от Универсум В ЕООДУниверсум В ЕООД може да извърши пълна ревизия и финансова проверка по сметките, водени от домоуправителя или касиера, с цел установяване на наличностите по каса или банка, както и актуалните задължения на съкооператорите. Ревизията се извършва за период не по-дълъг от 2 години. Съставеният отчет след провеждане на ревизията е важен инструмент на общото събрание за приемане на бюджет, определяне на суми за такса вход и фонд ремонти и планиране на реновирането на етажната собственост. Предоставеният протокол от ревизията отбелязва констатираните слабости при управлението на етажната собственост, както и предлага палитра от решения за корегиране на тези слабости, от която общото събрание може да избира.
Изчисление на задължения към собственик за период до 5 години при липса на разпределение на приходи от отдаване на общи части под наем
Написана от Универсум В ЕООДВсеки който е собственик в Етажна собственост, в която се отдават обекти под наем и в съответната Етажна собственост не се извършва надлежно разпределение на получения наем съгласно чл.30 от Закона за собствеността между собствениците спрямо идеалните им части, с настоящата услуга може да провери какви са пропуснатите ползи, както и възможност да ги предяви пред Етажната собственост ведно с дължимата законова лихва по тях.
Кой ще плаща комисиона на професионалния касиер?
Написана от Универсум В ЕООДАко евентуално Етажната собственост премине към услугите на професионален касиер, плащащите вноските ли ще трябва да плащат комисион на професионалния касиер?
- изцяло
- правомощията
- Общото
- събрание
- етажната
- собственост
- определянето
- дължимите
- вноски
- ЗУЕС
- при
- приемане
- бюджет
- поддръжка
- УПРАВЛЕНИЕ
- вноска
- тях
- следва
- включени
- таксите
- комисионите
- професионалния
- касиер
- Кой ще плаща комисиона на професионалния касиер
- Кой
- плаща
- комисиона
- услугата
- съдействие
- Преминаване
- към
- професионален
Още...
Лиценз за база данни за програма Съседи за 1 Етажна собственост
Написана от Super UserЗа създаване на нова база данни за нова Етажна собственост е необходим лиценз. При липса на закупени лицензи, можете да закупите от тук.
Настоящето събщение има за цел да организира живущите в 1 вход да осигурят достъп до мазетата, през които минава отоплителната инсталация.
- Оглед на мазето
- Оглед
- мазето
- мазе
- оферта
- парна инсталация
- инсталация
- СЪОБЩЕНИЕ
- живущите
- вход
- достъп до мазетата
- достъп
- отоплителната инсталация
- Съседи
- парната инсталация
- СМЯНА НА ТРЪБИТЕ НА ПАРНОТО
- СМЯНА НА ТРЪБИТЕ
- ТРЪБИТЕ
- ПАРНОТО
- общо събрание
- домоуправителя
- СЪСЕД
- ОГЛЕДА
- Оглед на мазето за изготвяне на оферта за парна инсталация
- изготвяне
- парна
- 21/01
- събота
- мазетата
- ВЪЗПРЕПЯТСТВАНИ
- КЛЮЧ
- АП
Доклад за представяне от контрольора пред Общото събрание на Етажната собственост след проведена ревизия
Написана от Универсум В ЕООДСъгласно член 24 ал.5 от ЗУЕС след провеждане на проверка е необходимо изготвяне на писмен доклад от контрольора, който да бъде представен на следващото Общо събрание. Приложимост
Разчет за разпределение на полагаемия се наем от Общи части по собственици с евентуално включване на прихващания от други вноски
Написана от Универсум В ЕООДПри отдаване на общи части под наем в Етажната собственост и ако все още не се извършва надлежно разпределение на получения наем съгласно чл.30 от Закона за собствеността между собствениците спрямо идеалните им части, то с настоящата услуга ще получите разчет по актуалното разпределение на наема и останалите вноски по апартаменти или собственици. Разчета е в Ексел с възможност да се променят основните параметри по разчета, което да води до автоматично преизчисление на резултата.