Услуги за етажните собствености (70)
В тази секция ще намерите информация за услугите, които предоставяме за Етажни собствености /входове/.
Групите услуги са:
Под-категории
Ревизии (7)
Услуги, във връзка със задължителния контрол на кастата на Етажната собственост поне веднъж годишно, както и услуги предоставящи детайлни констатации относно спазването на закона от Общото събрание, Управителния съвет и контролния съвет.
Софтуер (1)
Използваме специализиран софтуер за администриране на етажни собствености - специално разработен от Смарт Консултинг Солюшънс ООД.
Предлагаме онлайн и офлайн софтуерни решения за нуждите на Етажните собствености.
Отчетност (1)
Услуги свързани със счетоводно-административното обслужване на етажните собствености.
Общи събрания (3)
Услуги в помощ нормалното организиране и провеждане на Общи събрания в Етажните собствености.
Безплатни консултации (43)
Безплатни консултации и полезни идеи, с насоченост към Етажните собствености, с цел подобряване на мястото на живеене, а като цяло визията на градовете ни.
В тази секция споделяме безплатно с Вас нашия опит и практика, които са довели до отлични резултати при не малко Етажни собствености, на които сме предоставяли нашите услуги.
Консултации (14)
Готови решения, консултации и добри практики при управлението на Етажните собствености, които водят до желаните добри резултати.
Финансова ревизия по дейността на етажна собственост
Написана от Универсум В ЕООД
Универсум В ЕООД може да извърши финансова проверка по сметките, водени от домоуправителя или касиера, с цел установяване на наличностите по каса или банка, както и актуалните задължения на съкооператорите. Ревизията се извършва за период не по-дълъг от 2 години. Съставеният отчет след провеждане на ревизията е важен инструмент на общото събрание за приемане на бюджет, определяне на суми за такса вход и фонд ремонти и планиране на реновирането на етажната собственост. Предоставеният протокол от ревизията отбелязва констатираните слабости при финансовото управление на етажната собственост, както и предлага палитра от решения за корегиране на тези слабости, от която общото събрание може да избира.
Приходи от наем в Етажната собственост при отдаване на общи помещения и пространства
Написана от Универсум В ЕООД
Често един от приходите на Етажните собствености са приходите от наеми на Общи помещения или пространства. Тези приходи нерядко са предмет на спорове и междусъседски войни.
Настоящето събщение има за цел да организира, живущите в 3 входа да осигурят достъп до мазетата си в определен ден и часови пояс. Изборът на подходящ ден и час са решаващи за присъствието на съкооператорите. В случая се предполага, че събота е почивен ден. Ако е твърде рано, хората все още може да релаксират след работната седмица. При по-късни часове от друга страна се разкъсва деня на всички.
- Оглед на мазето за теч от парната инсталация
- Оглед на мазето за теч
- Оглед на мазето
- Оглед
- теч от парната инсталация
- теч
- парната инсталация
- инсталация
- събщение
- живущите
- входа
- достъп до мазетата
- достъп
- мазетата
- часови пояс
- присъствието на съкооператорите
- присъствието
- съкооператорите
- събота
- почивен ден
- ОГЛЕДИ НА МАЗЕТАТА
- ТЕСТОВЕ
- БЛОК
- СПЕЦИАЛИСТ
- ПАРНИ ИНСТАЛАЦИИ
- ДОСТЪП ДО ТРЪБИТЕ
- ЗАТРУПАНИ С ПРЕДМЕТИ
- ПРЕДМЕТИ
- ТАВАНИТЕ
- КЛЮЧ
- СЪСЕД
- ОГЛЕДА
- мазето
- парната
- 10:00
- 12:00
- ТРЪБИТЕ
- ЗАТРУПАНИ
- ВЪЗПРЕПЯТСТВАНИ
- АП
- 05/11/2016
Пълна ревизия по дейността на етажна собственост
Написана от Универсум В ЕООД
Универсум В ЕООД може да извърши пълна ревизия и финансова проверка по сметките, водени от домоуправителя или касиера, с цел установяване на наличностите по каса или банка, както и актуалните задължения на съкооператорите. Ревизията се извършва за период не по-дълъг от 2 години. Съставеният отчет след провеждане на ревизията е важен инструмент на общото събрание за приемане на бюджет, определяне на суми за такса вход и фонд ремонти и планиране на реновирането на етажната собственост. Предоставеният протокол от ревизията отбелязва констатираните слабости при управлението на етажната собственост, както и предлага палитра от решения за корегиране на тези слабости, от която общото събрание може да избира.
Изчисление на задължения към собственик за период до 5 години при липса на разпределение на приходи от отдаване на общи части под наем
Написана от Универсум В ЕООД
Всеки който е собственик в Етажна собственост, в която се отдават обекти под наем и в съответната Етажна собственост не се извършва надлежно разпределение на получения наем съгласно чл.30 от Закона за собствеността между собствениците спрямо идеалните им части, с настоящата услуга може да провери какви са пропуснатите ползи, както и възможност да ги предяви пред Етажната собственост ведно с дължимата законова лихва по тях.
Настоящето събщение има за цел да организира живущите в 1 вход да осигурят достъп до мазетата, през които минава отоплителната инсталация.
- Оглед на мазето
- Оглед
- мазето
- мазе
- оферта
- парна инсталация
- инсталация
- СЪОБЩЕНИЕ
- живущите
- вход
- достъп до мазетата
- достъп
- отоплителната инсталация
- Съседи
- парната инсталация
- СМЯНА НА ТРЪБИТЕ НА ПАРНОТО
- СМЯНА НА ТРЪБИТЕ
- ТРЪБИТЕ
- ПАРНОТО
- общо събрание
- домоуправителя
- СЪСЕД
- ОГЛЕДА
- Оглед на мазето за изготвяне на оферта за парна инсталация
- изготвяне
- парна
- 21/01
- събота
- мазетата
- ВЪЗПРЕПЯТСТВАНИ
- КЛЮЧ
- АП
Доклад за представяне от контрольора пред Общото събрание на Етажната собственост след проведена ревизия
Написана от Универсум В ЕООД
Съгласно член 24 ал.5 от ЗУЕС след провеждане на проверка е необходимо изготвяне на писмен доклад от контрольора, който да бъде представен на следващото Общо събрание. Приложимост
Разчет за разпределение на полагаемия се наем от Общи части по собственици с евентуално включване на прихващания от други вноски
Написана от Универсум В ЕООД
При отдаване на общи части под наем в Етажната собственост и ако все още не се извършва надлежно разпределение на получения наем съгласно чл.30 от Закона за собствеността между собствениците спрямо идеалните им части, то с настоящата услуга ще получите разчет по актуалното разпределение на наема и останалите вноски по апартаменти или собственици. Разчета е в Ексел с възможност да се променят основните параметри по разчета, което да води до автоматично преизчисление на резултата.
Още...
С настоящето съобщение се напомня на съкооператорите за сроковете за плащане на такса вход и фонд ремонти, определени от Общото събрание. В него е обърнато специално внимание на апартаментите, които са пропускали повече от 2 поредни месеца да изпълнят задълженията си към Етажната собственост.
- Напомняне за сроковете за плащане на вноските към входа с предупреждение за съставяне на констативен протокол
- констативен протокол
- Напомняне за сроковете
- сроковете за плащане на вноските към входа
- вноските към входа
- предупреждение за съставяне на констативен протокол
- съставяне на констативен протокол
- предупреждение
- СЪОБЩЕНИЕ
- съкооператорите
- сроковете за плащане на такса вход и фонд ремонти
- срокове за плащане на такса вход и фонд ремонти
- общото събрание
- апартаментите
- задълженията
- задълженията към Етажната собственост
- срока за плащане
- вноски към Етажната собственост
- професионален касиер
- Входовете ползващи професионален касиер
- пълна събираемост
- доверие в системата
- доверие
- прикачен файл
- Word
- безплатно
- Съседи
- ПОКАНИТЕ
- ПОКАНИ
- МИНИМАЛНАТА УКАЗАНА СУМА
- ЛИПСА НА ПЛАЩАНЕ
- УПРАВИТЕЛНИЯТ СЪВЕТ
- ОБЩИНСКИЯ СЪВЕТ
- САНКЦИОНИРАНЕ ПО ЗУЕС
- ЗУЕС
- Напомняне
- сроковете
- плащане
- вноските
- към
- входа
- съставяне
- констативен
- протокол
Съставяне на Констативен протокол за нарушения на собственик, ползвател, обитател или членове на управителен или контролен съвет на Етажната собственост
Написана от Универсум В ЕООД
С оглед нормалното изпълнение на разпоредбите на ЗУЕС е предвиден специален раздел с АДМИНИСТРАТИВНО НАКАЗАТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ.
За констатиране на нарушения, както на собственици, ползватели и обитатели така и от страна на Управителен или Контролен съвет се използва определения в чл.57 ал.1 на ЗУЕС Протокол, който следва да бъде предаден на Общинската администрация.
Този основен инструмент на ЗУЕС гарантира, че всеки един член на Етажната собственост ще изпълнява коректно своите законови задължения, тъй като в противен случай ще бъде образувано административно производство срещу него, което може да приключи с акт за административно нарушение и наказателно постановление, ако деянията не представляват престъпления по смисъла на Наказателния кодекс.
Защо трябва да се събира Фонд Ремонт като Етажната собственост получава наеми от общите части
Написана от Универсум В ЕООД
При много Етажни собствености се допуска кардиналаната грешка да не се приеме от Общото събрание решение за учредяване на Фонд Ремонт, тъй като Етажната собственост получава наем от отдаване на Общи помещения, покривно пространство за антени на оператори или предоставя друг тип сервитут, за който е овъзмездена. Управителният съвет допуска, че тези приходи са в полза на Етажната собственост, но всъщност това допускане е огромната грешка, която може да струва скъпо на Управителния съвет, защото води до грубо погазване на законите! С настоящата услуга ще Ви помогнем да направите необходимите корекции.
С настоящето съобщение се призовават съкооператорите към доброволно премахване на поставени вещи в общите части на входа и мазето.
Конкретен повод, наложил необходимостта от почистване е избора на доставчик, който ще сменя дограмата на входа.
По принцип в общите части, като коридори, междустълбищни пространства и други осигуряващи нормалното придвижване на обитателите, не е позволено натрупването на багаж, но за съжаление това правило не се спазва! В подобни случаи настоящето съобщение може да Ви послужи!
Можете да го изтеглите напълно безплатно в прикачен файл в Word!
- почистване на общите части от ненужни вещи
- почистване на общите части
- почистване
- общите части
- ненужни вещи
- вещи
- съкооператорите
- доброволно премахване
- премахване
- вещи в общите части
- поставени вещи в общите части
- поставени вещи в общите части на входа
- поставени вещи в общите части на входа и мазето
- общите части на входа и мазето
- входа и мазето
- мазето
- избора на доставчик
- доставчик
- дограмата на входа
- дограмата
- коридори
- междустълбищни пространства
- пространства
- обитателите
- натрупването на багаж
- багаж
- СЪОБЩЕНИЕ
- безплатно
- прикачен файл
- файл
- Word
- Съседи
- общото събрание
- НЕНУЖНИ ПРЕДМЕТИ
- ПРЕДМЕТИ
- отпадъци
- УВЕДОМЛЕНИЯ
- ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ
- ПОКАНИ
- ТЕЧОВЕ ПО ПАРНАТА ИНСТАЛАЦИЯ
- ПРОЗОРЦИТЕ В МАЗЕТО
- прозорците
- ЗАКЛЮЧЕНИ ОБЩИ ЧАСТИ В МАЗЕТО
- ЗАКЛЮЧЕНИ ОБЩИ ЧАСТИ
- Съобщение за почистване на общите части от ненужни вещи
- общите
- части
- ненужни
- 13/11/2016
