Безплатни консултации (43)
Безплатни консултации и полезни идеи, с насоченост към Етажните собствености, с цел подобряване на мястото на живеене, а като цяло визията на градовете ни.
В тази секция споделяме безплатно с Вас нашия опит и практика, които са довели до отлични резултати при не малко Етажни собствености, на които сме предоставяли нашите услуги.
Под-категории
Съобщения за входа (5)
В тази секция можете да намарите различни модели на съобщения до съкооператорите и обитателите на Вашия вход. Моделите, като част от социалния проект за по-добра околна градска среда и по-добри жилищни сгради за живеене, са безплатни и с право да бъдат променяни. Моля при публикуването им да се добави линк към страницата ни, от която са свалени и изрично да се упоменат авторските ни права. При неспазване на условието нарушителите са отговорни по закона за авторското право и сродните му права.
Определянето на идеалните части е едно от най-важните неща във всяка Етажна собственост. Според идеалните части се определя кворум, приемат се решения на Общо събрание, правят се вноски за Фонд Ремонт.
Един от основните проблеми на Етажните собственост в България е неизпълнението на чл.50 ал.2 т.1 за събиране на задължителни ежемесечни вноски за Фонд Ремонт.
Изискването е за ежемесечни вноски от собствениците в размер, определен с решение на общото събрание съобразно идеалните части на отделните собственици в общите части на етажната собственост, но не по-малко от един процент от минималната работна заплата за страната.
Ако има непочистен сняг пред Вашия вход, тази статия със сигурност ще Ви ориентира къде е проблема, както и ще Ви предложи насоки за неговото решаване.
Вашата Етажна собственост взела ли е конкретно решение във връзка с почистването на снега на Общо събрание? Възможностите са:
- Поверяване на почистването на фирма, която да се грижи.
- Упълномощаване на отговорниците за обичайното почистване да чистят сняг срещу допълнително заплащане.
- Дежурство на обитателите, които имат потенциал да почистват снега /не трябва да се включват пенсионери над 70 години, освен ако не са в добра спортна форма, поне според нашите морални виждания/.
- сняг
- вход
- почистване на сняг
- етажна собственост
- решение
- почистване
- упълномощаване
- заплащане
- обитатели
- наличието на сняг
- община
- акт
- домоуправител
- управителния съвет
- задължения
- неизпълнение на задължения
- дежурства
- допълнителни средства
- зимния период
- междусъседска организация
- организация
- график за почистване на снега
- график за почистване
- график
- Примерен график
- финансовия отчет
- отчет
- отчетност
- програма Съседи
- програма
- Съседи
- дежурният по почистването
- инертни материали
- материали
- сол
- луга
- пясък
- средства от етажната собственост
- подхлъзвания
- добро сцепление
- сцепление
- цена
- чувал
- сол против замръзване
- зимен сезон
- сезон
- Инвестицията
- Инвестиция
- риск
- инциденти
- epaybg
- онлайн
- борси за строителни материали
- доставка
- стълбища
- релеф
- уплътнения
- постелки
- гласуване
- каприз
- персонална отговорност
- живота и здравето
- живот
- здраве
- допълнително финансово участие
- вноска за поддръжка на общите части
- поддръжка на общите части
- вноска
- финансово участие
- съседите
- рискове
- санкциониране
- Отговорността
- правилници на етажни собствености
- претенции към управителните и касиерските роли
- протокол за неизпълнение на задължения
- протокол
- констативен протокол
- глоба
- глоба от общината
- изпитания
- Дежурства на обитателите
- Контрол върху дежурствата
- контрол
- пенсионери
- добра форма
- добра спортна форма
- Има ли сняг пред входа Ви
- Има
- пред
- входа
- Ви
- добра
- спортна
- форма
- обитателите
- върху
- дежурствата
- Дали
- които
- правят
- почистването
- снега
- управителния
- съвет
- допълнителни
- средства
- зимния
- период
- междусъседска
- финансовия
- инертни
- етажната
- собственост
- добро
- зимен
- персонална
- отговорност
- допълнително
- финансово
- участие
- поддръжка
- общите
- части
- правилници
- етажни
- собствености
- претенции
- към
- управителните
- касиерските
- роли
- Има ли сняг пред входа Ви? Изготвяне на график за почистване
- изготвяне
- оглушки
- минават
- може
- изготвим
- конкретно
- Вашата
- етажна
- метър
Крайна мярка за справяне със съседи, които живеят в България, но не желаят да си плащат дължимите вноски за поддържане на входа или Фонд Ремонти, а в същото време имате:
- легитимно проведени Общи събрания,
- надлежно съставени протоколи от тях
- финансови отчети, които могат да бъдат представени пред институциите,
можете да подадете към Районния Съд заявление за заповед за изпълнение по чл. 410 от ГПК!
Документът можете да намерите и като прикачен файл към статията.
Желателно е преди да пристъпите към тази крайна мярка, в качеството Ви на домоуправител, да сте съставил Констативен протокол съгласно ЗУЕС, за редовно неизпълнение на задължения, произтичащи от ЗУЕС и решения на Общите събрания на Етажната собственост, който да е подписан от Управителния съвет и предоставен на общината за санкциониране.
- ГПК
- ЗАПОВЕД
- ЗАЯВЛЕНИЕ
- 410 от ГПК
- Съседи
- вноски
- Общи събрания
- протоколи
- финансови отчети
- институции
- Районния Съд
- заявление за заповед за изпълнение по чл 410 от ГПК
- фонд ремонти
- поддържане на вход
- вход
- България
- констативен протокол
- ЗУЕС
- редовно неизпълнение на задължения, произтичащи от ЗУЕС
- решения на Общите събрания на Етажната собственост
- решения на Общите събрания
- етажна собственост
- собственост
- управителния съвет
- съвет
- време
- община
- санкциониране
- документ
- домоуправител
- ЗАЯВЛЕНИЕ ЗА ИЗДАВАНЕ НА ЗАПОВЕД ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ По чл. 410 от ГПК
- ИЗДАВАНЕ
- ИЗПЪЛНЕНИЕ
- чл
Често в някои Етажни собствености има общи партиди за ток, вода и парно, като консумацията е за общи нужди като почистване на входа например или поддържане на водата на басейна пред Етажната собственост. С все по-масовото разпространение на електромобилите възниква и въпросът с тяхното зареждане като някои предприемчиви собственици за по-лесно могат да предпочетат да ползват "Общата партида" за ток като по удобна и най-вероятно с достъп до електричество, по-близо до електромобила. Така обитателите в Етажната собственост следва да бъдат натоварени със сериозна сметка за общ ток, който на практика не е бил за конкретните нужди за общите части на Етажната собственост, но на конкретни лица от нея. Ще направим опит да разграничим коя консумация от общите партиди би следвало да бъде за сметка на Етажната собственост и коя на конкретни лица, както и търсене на въможни решения Етажната собственост да не бъде натоварвана с личната консумация на отделни собственици, ползватели и обитатели.
Може ли Общото събрание на Етажната собственост да приема решения в разрез със законите на Република България? Следва ли тези решения да се изпълняват? Кой е отговорен при приемане на подобни решения? Как се отменят подобни решения?
Живея във ваканционен комплекс на морето и от м.юни съм член на контролен съвет от 7 члена. На следващо събрание м.юли имаше отчет от ревизия за период 2019-2020г., която беше констатирана от един член на съвета, аз не бях допусната до ревизия и документи. Основанието което е записано в Протокола е че съм новоизбрана и че не съм живяла за периода 2018,2019. Аз съм закупила м.май 2018г. жилището и в тези години съм била периодично за повече от 60 дни в година, а от 2020 живея почти 9 месеца. Нормално ли е дейността на контролния съвет да бъде обсебена от един от членовете му, като не се предоставя достъп до документацията на останалите членове на контролния съвет? Легитимни ли са докладите и проверките, извършени само от един член на Контролния съвет?
- Член на контролен съвет не е допуснат до проверка на дейността на Управителния съвет на Етажната собственост от друг член на Контролния съвет
- член
- Контролен
- съвет
- допуснат
- проверка
- дейността
- управителния
- етажната
- собственост
- друг
- контролния
- констативен
- протокол
- контрольор
- мандат
- правомощия
- функциониране
- при
- нарушение
- процедурите
- вземане
- Решения
- съгласно
- Общото
- събрание
- избира
- или
- години
- като
- закона
- указано
- Дали
- контролният
- трябва
- проверява
- преди
- встъпването
- длъжност
- правата
- периода
- след
- встъпване
- формулирано
- липса
- редовно
- избран
- следва
- избере
- лица
- които
- извършат
- това
- уточнение
- дава
- право
- упълномощава
- Извършване
- период
- определен
- извършва
- ЗУЕС
- именно
- провеждане
- заседания
- изборът
- председател
- Организиране
- проверки
- докладване
- Резултатите
- тях
- Предмет
- заседание
- изисква
- кворум
- членовете
- конкретния
- случай
- изисквания
- члена
- Решенията
- приемат
- мнозинство
- обикновено
- взетите
- състави
- който
- бъде
- подписан
- присъствалите
- членове
- съответното
- Наличие
- протоколи
- проведените
- изискуемия
- подписани
- конкретни
- каквото
- представено
- Доклад
- решение
- Някой
- Този
- Има
- правна
- тежест
- каквато
- ако
- представи
- ревизия
- без
- протоколирано
- провеждането
- организацията
- участващите
- отговорни
- техните
- отговорности
- той
- въвежда
- заблуда
- собствениците
- имало
- взети
- изискванията
- говори
- името
- вместо
- свое
- ИМЕ
- изземва
- неговата
- компетентност
- необходимите
- пълномощия
- освен
- редно
- моментално
- свика
- което
- вземе
- оповестяване
- пред
- представения
- приет
- ангажира
- найкратки
- срокове
- прегледа
- доклада
- прецени
- приеме
- наложи
- Нова
- същия
- организирана
- направи
- предложение
- прекратяване
- мандата
- позволил
- представя
- доклади
- надлежно
- взето
- негово
- място
Управителният съвет постави чипове на асансьора, с цел да се ограничава ползването му от външни лица, както и от длъжници на Етажната собственост. Като собственик, ползвател или обитател в Етажната собственост може ли да остана без право за ползване на асансьора, ако съм пропуснал няколко вноски към Етажната собственост? Какво мога да направя, за да защитя правото ми на ползване на асансьора?
- Поставиха чипове в асансьора, какво да направя ако не мога да го ползвам в качеството ми на собственик, ползвател или обитател
- Поставиха
- чипове
- асансьора
- Какво
- направя
- ако
- мога
- ползвам
- качеството
- собственик
- ползвател
- или
- обитател
- съгласно
- чл.5
- ал.1
- ЗУЕС
- собствениците
- ползвателите
- обитателите
- имат
- право
- ползват
- общите
- части
- тяхното
- предназначение
- никакъв
- начин
- въведено
- предимство
- ограничение
- при
- ползването
- зависимост
- Дали
- става
- дума
- Единствената
- възможност
- ограничаване
- достъпа
- общи
- Чрез
- тях
- неговия
- самостоятелен
- Обект
- предвидена
- чл
- ал.2
- Там
- предвижда
- извеждане
- сградата
- чл.45
- закона
- собствеността
- период
- по-дълъг
- години
- като
- целта
- изисква
- решение
- Общото
- събрание
- квалифицирано
- мнозинство
- всички
- идеални
- без
- взима
- под
- внимание
- делът
- собственика
- подлежащ
- чл.90
- ЗЗД
- допуска
- неизпълнение
- задължения
- страна
- ответника
- Когато
- кредиторът
- изпълнил
- свое
- задължение
- положение
- породени
- едно
- също
- правно
- отношение
- еднороден
- характер
- случая
- етажната
- собственост
- предостави
- правото
- Всеки
- ползва
- заплаща
- предвидените
- вноски
- задълженията
- двете
- страни
- еднородни
- задължението
- плащане
- парично
- ежемесечно
- докато
- ползване
- неразделна
- част
- това
- бъдеш
- съответната
- етажна
- едното
- другото
- тоест
- налична
- хипотезата
- цел
- прилагане
- предвид
- позволява
- следвало
- със
- сходно
- вземе
- правата
- собственици
- ползватели
- обитатели
- които
- сериозни
- към
- домоуправител
- управителен
- съвет
- било
- самоуправство
- нарушаване
- права
- определени
- ИЗПЪЛНЕНИЕ
- може
- пристъпи
- ЗАЯВЛЕНИЕ
- ИЗДАВАНЕ
- изпълнителен
- лист
- срещу
- домоуправителя
- управителния
Касиерът подаде оставка и на негово място не е избран нов касиер, тъй като никой не желае да поеме тази дейност. Предишния път, когато нямаше касиер, това продължи в продължение на 8 месеца. За периода, в който няма касиер дължат ли се вноски към Етажната собственост?
- при
- липса
- касиер
- Управителният
- съвет
- необходимо
- осигури
- Събирането
- вноските
- цел
- ИЗПЪЛНЕНИЕ
- Решенията
- Общото
- събрание
- тук
- следва
- собствениците
- ползвателите
- обитателите
- които
- внесли
- срок
- своите
- вноски
- нарушение
- може
- търси
- отговорност
- просрочието
- Времето
- което
- имало
- осигурил
- съответните
- тъй
- като
- практика
- отговорно
- лице
- етажната
- собственост
- получи
- след
- или
- определят
- начин
- който
- събират
- редно
- даде
- разумен
- невнесените
- бъдат
- издължени
- дълъг
- период
- няма
- както
- случая
- отговаря
- Защо
- взел
- необходимите
- мерки
- Организиране
- събираемостта
- ако
- липсват
- обективни
- причини
- Лихвите
- върху
- дължимите
- дължат
- управителния
- дължащите
- без
- впоследствие
- невъзможност
- събиране
- всички
- поради
- смяна
- собственици
- напуснали
- обитатели
- ползватели
- обективна
- причина
- която
- бъде
- приета
- тези
- стават
- солидарно
- дължими
- членовете
- ведно
- Лихви
- тях
- Периодичността
- техният
- размер
- Срокът
- трябва
- платят
- съгласно
- задължение
- организира
- изпълнението
- това
- изборът
- Задължително
- извърши
- особено
- Касиерът
- натоварен
- изготвянето
- отчети
- документацията
- изцяло
- съхранява
- стори
- определен
- продължават
- предвид
- липсата
- изпада
- забава
- качеството
- кредитор
- ЗЗД
- Единственият
- орган
- Има
- право
- опрости
- разсрочи
- Така
- търсят
- общо
- регистрирало
- кворум
- поне
- идеални
- части
- единодушно
- мнозинство
- приело
- подобни
- Решения
- приемане
- изискуемия
- административно-наказателната
- поеме
- председателстващия
- съответното
- позволил
- вземането
- необходимото
- законово
- правомощие
- подлежат
- отмяна
- районния
- съд
- оспорване
- страна
- собственик
- ползвател
- обитател
- сте
- домоуправител
- член
- управителен
- изправен
- пред
- желаещи
- изпълняват
- Касиерската
- функция
- осигурите
- нормалното
- функциониране
- избягване
- можете
- моментално
- прибегнете
- към
- услугите
- професионален
- неговите
- услуги
- плаща
- сума
- комисиона
- незначителен
- практиката
- Показва
- годишните
- разходи
- етажна
- апаратамента
- надхвърлят
- такси
- сметка
- Дължат ли се вноски към Етажната собственост за периода, в който няма касиер
- периода
- чл.23
- ал.1
- чл.95
Масово хората са на мнение, че лихва се търси само от финансовите институции, чиито бизнес се базира върху изчислението на лихви - банки, заложни къщи, фирми за бързи кредити. Съгласно законите, ако не е уговорено друго, лихва се дължи винаги, когато някой е трябвало да плати дадена сума в определения срок, но е просрочил. При наличието на просрочие лихвата става задължителен елемент, дори с по-висок приоритет от самата главница! Какви са особеностите при Етажните собствености?
- изчисление
- законна
- лихва
- момента
- съставяне
- поканата
- просрочие
- освен
- дължимите
- вноски
- към
- тях
- упоменава
- дължимата
- Недостатък
- лихвата
- изчислява
- плащането
- извършва
- друг
- момент
- като
- между
- тези
- два
- продължава
- натрупва
- която
- остава
- несъбрана
- Периодично
- единствено
- върху
- вноските
- просрочия
- предоставяне
- Рекапитулация
- Лихви
- главници
- тяхното
- погасяване
- натрупаните
- остатъци
- включват
- следващите
- ПОКАНИ
- Така
- докато
- Лихвите
- бъдат
- изцяло
- платени
- Периодите
- определят
- управителния
- съвет
- ежемесечни
- ежегодишни
- своята
- същност
- Общото
- събрание
- етажната
- собственост
- органът
- позволяващ
- собствениците
- вземат
- Решения
- съвместно
- поддържане
- УПРАВЛЕНИЕ
- ремонтиране
- осъвременяване
- сградата
- Договорното
- начало
- изразено
- това
- Някой
- предлага
- решение
- мнозинството
- приема
- или
- отхвърля
- съответното
- предложение
- Законът
- при
- чувствителните
- случаи
- търси
- квалифицирано
- мнозинство
- над
- съгласие
- всички
- собственици
- Много
- чувствителни
- теми
- дори
- приетите
- представляват
- договора
- който
- обвързани
- Този
- договор
- обвързват
- ползвателите
- обитателите
- които
- нямат
- право
- глас
- време
- общите
- събрания
- техният
- поскоро
- съвещателен
- длъжни
- съобразят
- поради
- факта
- пребивават
- съответния
- имот
- обвързва
- Управителният
- грижи
- изпълнението
- взетите
- всичко
- което
- уредено
- отношения
- ЗУЕС
- общо
- число
- прилагането
- неспазване
- срока
- плащане
- следвало
- ползва
- ЗЗД
- пообщ
- всеобхватен
- закон
- уреждането
- съответните
- договорни
- със
- сигурност
- изисква
- законова
- Наличие
- без
- чака
- съдебно
- дело
- стига
- договорено
- друго
- страните
- тоест
- няма
- взето
- въпрос
- начин
- стимулира
- спазването
- уговорените
- срокове
- диференцира
- спазват
- сроковете
- дава
- допълнителен
- стимул
- спазване
- определените
- ако
- изрично
- прието
- трябва
- тогава
- разпоредбите
- относно
- прилагат
- трябвало
- събират
- законно
- необходимо
- такова
- приеме
- идеални
- части
- тъй
- практика
- става
- дума
- опрощаване
- задължения
- протоколите
- изчисли
- предяви
- пред
- задълженото
- лице
- ведно
- главницата
- неизпълнение
- задължение
- носи
- отговорност
- Дължи ли се лихва при просрочие на дължимите вноски по ЗУЕС за такса за поддръжка и Фонд Ремонт и обновление
- дължи
- такса
- поддръжка
- Фонд
- ремонт
- обновление
- пример
- Годишно
- апартамент
- можете
- намерите
- тук
- изчислението
- период
- около
- година
- задълженията
- били
- погасени
- през
- периода
- натрупаната
- лева
- Ежемесечните
- дължими
- апартамента
- размер
- независимо
- Дали
- сте
- управителен
- еднократно
- периодична
- процедура
- пък
- Контролен
- определя
- Какво
- опростено
- възползвате
- нашия
- професионален
- лихвен
- калкулатор
- подготви
- вашите
- рекапитулации
- по-скоро
- по-общ
- им
- си
- чл.86
Още...
Съгласно чл.57 ал.4 и ал.5 от ЗУЕС органът, който следи за спазването на ЗУЕС е общинската или районната администрация. При съставяне на Констативен протокол за нарушения, съответната администрация трябва да се запознае обстойно с всички факти и да се произнесе мотивирано дали има нарушение или не. При наличие на нарушение да се състави акт за нарушение на нарушителя, а при липса на нарушение да се подаде отговор до вносителите на Констативния протокол, в който да се аргументира липсата на съставяне на акт за нарушение.
В някои общини и общински администрации на практика се случва точно както трябва, но в други поведението е такова, че буди подозрения за корупция.
- Съмнения за корупция в общински или районни администрации относно контрола по спазване на ЗУЕС
- Съмнения
- корупция
- общински
- или
- районни
- администрации
- относно
- контрола
- спазване
- ЗУЕС
- настоящата
- статия
- посветена
- лошите
- практики
- общинските
- районните
- отношение
- изпълнението
- тези
- които
- бездействието
- позволяват
- погазването
- закона
- правата
- хората
- както
- със
- своите
- действия
- насърчават
- нарушенията
- липсата
- правилно
- прилагане
- Надяваме
- помощта
- тази
- стават
- все
- по-малко
- изброяваните
- коментарите
- към
- нея
- лоши
- добавят
- коментар
- под
- статията
- Взехме
- необходимите
- мерки
- можете
- проверите
- това
- няма
- повтори
- Столична
- община
- Районна
- администрация
- Витоша
- целта
- санкционирането
- компетентния
- орган
- произнесе
- действителност
- Има
- нарушение
- проблем
- наложи
- санкция
- цел
- повтаря
- повече
- Така
- независимо
- Кой
- управителния
- контролния
- съвет
- респект
- стреми
- съблюдава
- като
- спазването
- задълженията
- всички
- етажната
- собственост
- Входират
- Констативни
- протоколи
- трима
- собственици
- ползватели
- обитатели
- множество
- нарушения
- включително
- реда
- свикване
- провеждане
- общи
- събрания
- неспазване
- при
- определяне
- вноските
- Фонд
- ремонт
- такса
- поддръжка
- отговор
- администрацията
- разглежда
- същество
- тъй
- Констативните
- следвало
- изготвени
- избрания
- Контролен
- общо
- събрание
- следва
- писмена
- покана
- поставена
- видно
- място
- изпълни
- осъществи
- проверка
- приходната
- разходната
- част
- бюджета
- тяхната
- законосъобразност
- страна
- подателите
- Констативния
- протокол
- уведоми
- собствениците
- ползвателите
- обитателите
- резултата
- контролният
- отговаря
- смисъл
- подобна
- първо
- отговора
- разписал
- домоуправителят
- председателят
- какъвто
- впрочем
- провеждал
- заседания
- избрал
- такъв
- членовете
- което
- също
- предвид
- избора
- станал
- през
- януари
- поканата
- септември
- 2020
- въпросните
- собственици/обитатели
- подават
- констативен
- виновно
- задължения
- пълното
- компрометиране
- подчинение
- дейността
- директно
- поставя
- акцент
- може
- очаква
- адекватен
- контрол
- съблюдаване
- Районната
- изобщо
- установените
- нито
- извършва
- тях
- Препоръката
- проведе
- избере
- нов
- Следват
- възражения
- съставените
- им
- съгласно
- ЗАНН
- прехвърли
- автоматично
- досиета
- административния
- съд
- случва
- прави
- опит
- възраженията
- потулят
Касиер търси неизплатени такси, но според задължените лица всичко е изплатено.
Държи се грубо с хората и ги обижда!
Освен всичко вече години наред, той не издава бележки, нито се подписва, още по-малко задължените лица се подписват, само взима парите.
Как се процедира в този случай?
Какво да се направи ако се продължава с обидите и лъжите за вменени задължения от страна на касиера?
- Некоректен касиер - какво може да се предприеме
- Некоректен
- касиер
- Какво
- може
- предприеме
- при
- липса
- реакция
- страна
- домоуправителя
- неизпълнение
- задължението
- или
- неговото
- частично
- ИЗПЪЛНЕНИЕ
- следващите
- стъпки
- които
- трябва
- предприемат
- обвързани
- липсата
- Наличието
- Контролен
- съвет
- във
- Вашата
- етажна
- собственост
- изтекъл
- мандат
- Имате
- пълното
- право
- съставите
- констативен
- протокол
- нарушение
- Вашия
- домоуправител
- предоставите
- Общинската
- администрация
- можем
- съставим
- Констативния
- вместо
- Вас
- намерите
- пълните
- условия
- предвидената
- санкция
- лв
- Наличие
- който
- необходимо
- адресирате
- към
- него
- покана
- задълженията
- предвид
- установените
- нарушения
- членове
- управителния
- подробности
- контролният
- следвало
- състави
- съответните
- Констативни
- протоколи
- информира
- това
- тук
- услугата
- url="index.php/common-space-services/audit/item/59-protokol"Тук
- url="index.php/common-space-services/audit/item/78-invitation-to-fullfill-the-rules"Тук
Един президент на НАШАТА ДЪРЖАВА се опитва с лозунги, голи думи и празнословия да гони мафията, корупцията и мутрите, без да си дава сметка, че границата между мутра и достоен човек е доста тънка и е много лесно да се прескочи по брутален начин. В настоящата статия ще Ви го докажем!
Без да се каже какво е мафия и корупция, кой е мафията и защо и без да са предадени абсолютно всички сигнали за мафия и корупция на всички заинтересовани институции и без да има отговор на сигналите от тях, изглежда се използва енергията на хората за политически манипулации, както се е случвало неведнъж в новата българска история. Все едно в Република България президентът не е запознат със съществуващите институции или просто не иска да си контактува с тях!
Използва се Обществената енергия натрупана от недоволство от затварянето на бизнеси и повишената безработица без да има ясни политически послания, и предложения за глобално решение както и каква е целта на протестите? Искането на оставки и боренето на мафията и корупцията с лозунги, клиширани фрази и размахване на юмруци не е решение, когато не се казва какво трябва да последва! Предсрочни избори и отново победа на Герб! Това се случва исторически на няколко пъти до сега и което пак че ще се случи при назначаване на служебен кабинет и провеждане на предсрочни избори! Едва ли това е целта на човека излязъл на площада да изкаже неудовлетвореността си като цяло от настоящата ситуация.
Със сигурност има сериозен проблем с дефинирането на проблемите на обществото, които не са малко, но при липса на дефинирани ясни проблеми, никой протест няма да доведе до добър резултат, както се случва в последните 30 години на преход!
Предлагаме Ви една интересна промяна на мащаба, и друг по-широк поглед върху понятията корупция, мутра и мафия като приключим тук темата за политика.
Предлагаме и бърз тест за определяне на наличието на корупция, мутри и мафия, който се основава изцяло на дефиниране на проблемите и търсене на решения!
- Бърз тест за наличие на корупция, мафия и мутри /във Вашата Етажна собственост
- Бърз
- тест
- Наличие
- корупция
- мафия
- мутри
- във
- Вашата
- етажна
- собственост
- сицилианската
- Коза
- Ностра
- италиански
- неаполитанската
- камора
- калабрийската
- ндрангета
- апулийската
- са̀кра
- коро̀на
- унѝта
- Промяната
- наистина
- трябва
- започне
- нас
- самите
- Този
- начин
- дадем
- добрия
- пример
- хората
- около
- Така
- Държавата
- Корупцията
- своята
- етимология
- свързана
- повреда
- системата
- невъзможност
- функциониране
- лекота
- можем
- кажем
- щом
- дадена
- система
- институция
- или
- бизнес
- работят
- законоустановения
- следователно
- налична
- съответното
- място
- Питали
- сте
- Дали
- етажната
- корумпирана
- управлява
- Просто
- прочетете
- закона
- УПРАВЛЕНИЕ
- разберете
- правата
- задълженията
- си
- ако
- преценявате
- Някои
- права
- нарушени
- поставете
- въпроса
- писмен
- вид
- пред
- домоуправителя
- контрольора
- Общото
- събрание
- Направете
- предложения
- корекция
- съобразени
- със
- толкова
- голяма
- няма
- отговор
- поставените
- Вас
- въпроси
- минете
- следващо
- ниво
- Общинска
- администрация
- полиция
- прокуратура
- зависимост
- нарушените
- всяка
- която
- изпълни
- законоустановените
- задължения
- може
- бъде
- считана
- като
- това
- Има
- законови
- възможности
- подаване
- сигнали
- последната
- година
- имало
- общо
- избран
- контрольор
- Контролен
- съвет
- домоуправителят
- представи
- финансов
- отчет
- дейността
- собсвеност
- контролният
- последното
- предложи
- одобрение
- бюджет
- поддръжка
- план
- Ремонти
- време
- събира
- ежемесечна
- вноска
- Фонд
- ремонт
- Получавате
- копие
- протокола
- след
- провеждането
- заверка
- Вярно
- оригинала
- знаете
- Какво
- разходват
- събраните
- средства
- можете
- Бъдете
- конкретен
- цифрите
- използвайки
- отчетите
- управителния
- контролния
- съвети
- тези
- имат
- значение
- https
- https://economictimes.indiatimes.com/magazines/panache/do-you-know-the-history-behind-the-infamous-word-mafia/articleshow/63795610.cms?utm_source=contentofinterest&utm_medium=text&utm_campaign=cppst
- indiatimes
- text&utm_campaign
- cppst
При разглеждане на оферти на професионални домоуправители, доста често се определя цена на апартамент за техните услуги.
Броят на апартаментите е от съществено значение за определяне на обема на услугата, тъй като Етажна собственост с 12 самостоятелни обекта и такава с 158 предполагат различни обеми от услуги, но този подход служи само за определяне на месечното заплащане на съответното възнаграждение за професионален домоуправител. Този подход няма нищо общо с вноските, които се събират ежемесечно, съгласно ЗУЕС.
Дори при приемане на съответната оферта на професионален домоуправител ще бъде противозаконно, ако се събира определената сума от всеки апартамент. Истинските професионалисти в областта няма да подведат Общото събрание и да допуснат събирането на тази вноска на апартамент.
- Професионалните домоуправители и техните оферти
- Професионалните
- домоуправители
- техните
- оферти
- практика
- офертата
- професионален
- домоуправител
- включва
- точно
- определен
- пакет
- услуги
- Цената
- апартамент
- способства
- определяне
- крайното
- възнаграждение
- зависимост
- обема
- Размерът
- възнаграждението
- Заедно
- разходите
- ток
- консумативи
- поддръжка
- асансьор
- други
- възнаграждения
- предоставяни
- услусги
- включително
- влизат
- бюджета
- етажната
- собственост
- съгласно
- ЗУЕС
- тези
- разходи
- разпределят
- поравно
- според
- броя
- собствениците
- ползвателите
- обитателите
- домашните
- любимци
- подлежащи
- извеждане
- членовете
- домакинства
- независимо
- етажа
- който
- живеят
- стига
- пребивават
- повече
- дни
- рамките
- една
- календарна
- година
- децата
- над
- годинки
- това
- което
- дължи
- ежемесечно
- спрямо
- идеалните
- части
- задължителната
- вноска
- Фонд
- ремонт
- чиито
- минимален
- размер
- може
- бъде
- по-малък
- минималната
- работна
- заплата
- страната
- случай
- във
- Вашата
- етажна
- приеме
- решение
- събиране
- Имате
- право
- възразите
- срещу
- такова
- веднага
- след
- изготвянето
- протокола
- Общото
- събрание
- както
- едномесечен
- срок
- получаване
- копие
- със
- заверка
- Вярно
- оригинала
- поискате
- районния
- съд
- отмени
- като
- противозаконно
- при
- гласуване
- подобно
- общо
- можете
- настоявате
- запише
- Задължително
- определя
- пропорционално
- апартаментите
- разпределението
- разхода
- извършва
- определения
- ред
- Разпределяне
- УПРАВЛЕНИЕ
- Така
- видно
- очакванията
- справедливо
- разпределение
- определено
- измислено
- приема
- решението
- очаква
- спазвано
- изчисленията
- констативен
- протокол
- нарушения
- писмо
- покана
- ИЗПЪЛНЕНИЕ
- задължения
- портиер
- чл
- ал.1
- чл.51