Услуги за етажните собствености

Услуги за етажните собствености (92)

В тази секция ще намерите информация за услугите, които предоставяме за Етажни собствености /входове/.

Групите услуги са:

 

 

Под-категории

Ревизии

Ревизии (7)

Услуги, във връзка със задължителния контрол на кастата на Етажната собственост поне веднъж годишно, както и услуги предоставящи детайлни констатации относно спазването на закона от Общото събрание, Управителния съвет и контролния съвет.

 

Преглед на статии...
Софтуер

Софтуер (2)

Използваме специализиран софтуер за администриране на етажни собствености - специално разработен от Смарт Консултинг Солюшънс ООД. 

Предлагаме онлайн и офлайн софтуерни решения за нуждите на Етажните собствености.

Конфигурираме приложения, отговарящи на нуждите на клиента, с микс от функционалности, които най-добре отговарят на потребностите му.

Основните налични функционалности, които предлагаме са:

  • Администриране на самостоятелни обекти в Етажна собственост;

  • Администриране на информацията за собственците и притежаваните дялове от собственосста им;

  • Администриране на ползватели, обитатели, както и отсъствия на собственици, ползватели и обитатели;

  • Администриране на вноски за Фонд ремонт и обновление, такси за поддръжка и управление на Етажната собственост, наеми и непредвидени вноски и такси в ЗУЕС;

  • Предложения за корекция на вноските за Фонд Ремонт спрямо действащата минимална работна заплата;

  • Модул за генериране на бележки за плащане на каса на Изипей;

  • Модул за периодични начисления на дължимите вноски към Етажната собственост;

  • Модул за нанасяне на плащания по начислените задължения с възможност за генериране на приходни ордери;

  • Модул за генериране на покани и справки за платените суми;

  • Модул за генериране на график за почистване на снега;

  • Модул за автоматизирана обработка на приходите и разходите през epay и Изипей;

  • Модул за въвеждане на други приходи и разходи;

  • Финансов отчет на Етажна собственост;

  • Модул за организиране и провеждане на Общо събрание на Етажната собственост;

Преглед на статии...
Отчетност

Отчетност (12)

Услуги свързани със счетоводно-административното обслужване на етажните собствености.

Преглед на статии...
Общи събрания

Общи събрания (4)

Услуги в помощ нормалното организиране и провеждане на Общи събрания в Етажните собствености.

Преглед на статии...
Безплатни консултации

Безплатни консултации (48)

Безплатни консултации и полезни идеи, с насоченост към Етажните собствености, с цел подобряване на мястото на живеене, а като цяло визията на градовете ни.

В тази секция споделяме безплатно с Вас нашия опит и практика, които са довели до отлични резултати при не малко Етажни собствености, на които сме предоставяли нашите услуги.

Преглед на статии...
Консултации

Консултации (18)

Готови решения, консултации и добри практики при управлението на Етажните собствености, които водят до желаните добри резултати.

Преглед на статии...

Освен приходните вноски в бюджета на Етажната собственост има и разходи, които следва ежемесечно да се извършват. Касиерът не само трябва да събира приходните вноски от съседите, но трябва да се реди по опашките и да плаща ток за Етажната собственост, да плаща абонамент за асансьор, да се среща с хигиениста и да му изплаща полагаемото се. Как всички тези разплащания могат да се организират посредством професионален касиер?

Оценете
(1 глас)

С настоящето съобщение се напомня на съкооператорите за сроковете за плащане на такса вход и фонд ремонти, определени от Общото събрание. В него е обърнато специално внимание на апартаментите, които са пропускали повече от 2 поредни месеца да изпълнят задълженията си към Етажната собственост.

С оглед нормалното изпълнение на разпоредбите на ЗУЕС е предвиден специален раздел с АДМИНИСТРАТИВНО НАКАЗАТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ.

За констатиране на нарушения, както на собственици, ползватели и обитатели така и от страна на Управителен или Контролен съвет се използва определения в чл.57 ал.1 на ЗУЕС Протокол, който следва да бъде предаден на Общинската администрация.

Този основен инструмент на ЗУЕС гарантира, че всеки един член на Етажната собственост ще изпълнява коректно своите законови задължения, тъй като в противен случай ще бъде образувано административно производство срещу него, което може да приключи с акт за административно нарушение и наказателно постановление, ако деянията не представляват престъпления по смисъла на Наказателния кодекс.

При много Етажни собствености се допуска кардиналаната грешка да не се приеме от Общото събрание решение за учредяване на Фонд Ремонт, тъй като Етажната собственост получава наем от отдаване на Общи помещения, покривно пространство за антени на оператори или предоставя друг тип сервитут, за който е овъзмездена. Управителният съвет допуска, че тези приходи са в полза на Етажната собственост, но всъщност това допускане е огромната грешка, която може да струва скъпо на Управителния съвет, защото води до грубо погазване на законите! С настоящата услуга ще Ви помогнем да направите необходимите корекции.

При условие, че се ползва професионален касиер, къде са парите на Етажната собственост и има ли Етажната собственост постоянен и лесен достъп до тях?

Оценете
(1 глас)

С настоящето съобщение се призовават съкооператорите към доброволно премахване на поставени вещи в общите части на входа и мазето.

Конкретен повод, наложил необходимостта от почистване е избора на доставчик, който ще сменя дограмата на входа.

По принцип в общите части, като коридори, междустълбищни пространства и други осигуряващи нормалното придвижване на обитателите, не е позволено натрупването на багаж, но за съжаление това правило не се спазва! В подобни случаи настоящето съобщение може да Ви послужи!

Можете да го изтеглите напълно безплатно в прикачен файл в Word!

 

Не се налага да плащам нищо за Етажната собственост: няма вноски, няма проблеми! Има наеми, които покриват всичко, какво по-хубаво от това? Освен това домоуправителят организира съботници, които завършват с ядене и пиене за сметка на етажната собственост! Касата на Етажната собственост е със сериозна наличност, защото получава сериозни наеми! Наистина ли е толкова хубаво или може би сте жертва на кражба, за която дори не подозирате?

Акаунтът в epay.bg се открива на името на 1 физическо лице, което е или касиер или член на управителния съвет на Етажната собственост. Как останалите членове на управителния съвет могат да имат достъп до средствата на Етажната собственост и да се разпореждат с тях?

Доста често домоуправителите и членовете на управителните съвети не са наясно с действащото законодателство, което понякога може да се окаже нарушение на правата на собствениците, ползвателите и обитателите.

С настоящата услуга предлагаме възможност за защитаване на правата Ви!

Страница 2 от 8
  •