Услуги за етажните собствености

Услуги за етажните собствености (92)

В тази секция ще намерите информация за услугите, които предоставяме за Етажни собствености /входове/.

Групите услуги са:

 

 

Под-категории

Ревизии

Ревизии (7)

Услуги, във връзка със задължителния контрол на кастата на Етажната собственост поне веднъж годишно, както и услуги предоставящи детайлни констатации относно спазването на закона от Общото събрание, Управителния съвет и контролния съвет.

 

Преглед на статии...
Софтуер

Софтуер (2)

Използваме специализиран софтуер за администриране на етажни собствености - специално разработен от Смарт Консултинг Солюшънс ООД. 

Предлагаме онлайн и офлайн софтуерни решения за нуждите на Етажните собствености.

Конфигурираме приложения, отговарящи на нуждите на клиента, с микс от функционалности, които най-добре отговарят на потребностите му.

Основните налични функционалности, които предлагаме са:

  • Администриране на самостоятелни обекти в Етажна собственост;

  • Администриране на информацията за собственците и притежаваните дялове от собственосста им;

  • Администриране на ползватели, обитатели, както и отсъствия на собственици, ползватели и обитатели;

  • Администриране на вноски за Фонд ремонт и обновление, такси за поддръжка и управление на Етажната собственост, наеми и непредвидени вноски и такси в ЗУЕС;

  • Предложения за корекция на вноските за Фонд Ремонт спрямо действащата минимална работна заплата;

  • Модул за генериране на бележки за плащане на каса на Изипей;

  • Модул за периодични начисления на дължимите вноски към Етажната собственост;

  • Модул за нанасяне на плащания по начислените задължения с възможност за генериране на приходни ордери;

  • Модул за генериране на покани и справки за платените суми;

  • Модул за генериране на график за почистване на снега;

  • Модул за автоматизирана обработка на приходите и разходите през epay и Изипей;

  • Модул за въвеждане на други приходи и разходи;

  • Финансов отчет на Етажна собственост;

  • Модул за организиране и провеждане на Общо събрание на Етажната собственост;

Преглед на статии...
Отчетност

Отчетност (12)

Услуги свързани със счетоводно-административното обслужване на етажните собствености.

Преглед на статии...
Общи събрания

Общи събрания (4)

Услуги в помощ нормалното организиране и провеждане на Общи събрания в Етажните собствености.

Преглед на статии...
Безплатни консултации

Безплатни консултации (48)

Безплатни консултации и полезни идеи, с насоченост към Етажните собствености, с цел подобряване на мястото на живеене, а като цяло визията на градовете ни.

В тази секция споделяме безплатно с Вас нашия опит и практика, които са довели до отлични резултати при не малко Етажни собствености, на които сме предоставяли нашите услуги.

Преглед на статии...
Консултации

Консултации (18)

Готови решения, консултации и добри практики при управлението на Етажните собствености, които водят до желаните добри резултати.

Преглед на статии...
Организиране по законоустановен начин на Общо събрание на Етажна собственост.  
В услугата не е включено провеждането на Общото събрание, наличие на протоколчик и изготвяне на протокол от Общото събрание.

Дали имат право на общо събрание на входа да присъстват външни лица, които не са вписани в домовата книга. Става въпрос за присъствие на адвокат, който няма нищо общо с нашата жилищна сграда и е поканен да присъства от един от собствениците, за да следи как протича събранието и дали протокола се води както те са преценили, че е редно.

Петък, 25 Февруари 2022 07:52

Няма кворум за взимане на решение за Ремонт

Написана от

В много Етажни собствености има проблем с малката посещаемост на Общите събрания. Понякога собствениците не са на адреса, понякога нямат интерес да присъстват, понякога Общото събрание протича без дневен ред и е изпълнено с междусъседски крамоли и кавги, вместо да се взимат конструктивни решения за общата собственост. Но при липса на по-голямата част от собствениците, определени решения на практика са блокирани и не могат да се вземат от Общото събрание.

Оценете
(0 гласа)

Наличието на банкова сметка, в която да се съхраняват събраните суми за фонд ремонти е задължително според закона за управление на етажната собственост /ЗУЕС/.

Оценете
(0 гласа)

В много кооперации, Софийска вода фактурира сумите за вода на целия вход или на няколко входа заедно в зависимост от разположението на общия водомер и водопроводната инфраструктура.

Като пряко следствие домоуправителите / или касиерите на съответните входове трябва да правят сметки и да разпределят сумите между съкооператорите.

Оценете
(0 гласа)

Приложено ще намерите наръчник на домоуправителя, издаден 2005 - 2006 година. Тогава отношенията в Етажната собственост не са били уредени от ЗУЕС, а от неговия предшественик, поради което някои от твърденията в документа не са актуални.

За максимално актуална и точна информация прегледайте и останалите наши статии, които са изцяло въз основа на ЗУЕС и изцяло покриват разглежданите теми в наръчника!

Оценете
(1 глас)

На Вашето внимание и примерен вътрешен правилник на етажна собственост, ползваща услугите на професионални касиери.

Особеното е, че отчетните функции са поверени на управителя на етажната собственост или на упълномощени от него лица или фирми.

Оценете
(3 гласа)

За Ваше улеснение, при откриване на банкова сметка за Фонд Ремонти, на името на домоуправителя и взето решение, членовете на управителния съвет да имат достъп до тази сметка, можете да се възползвате от прикаченото в тази статия пълномощно.

След като домоуправителят го попълни и завери пред нотариус, той трябва да го представи пред банката, която обслужва сметката.

Ако се питате защо е необходимо да има такава банкова сметка, отговора ще намерите тук.

Приложеният файл е във формат Microsoft Word, който предполага лесна редакция и адаптиране към конкретните Ви нужди. Тази информация е безплатна за гостите и потребителите на сайта!

Страница 4 от 8
  •