Статии с етикет: кворум
Член на контролен съвет не е допуснат до проверка на дейността на Управителния съвет на Етажната собственост от друг член на Контролния съвет?
Живея във ваканционен комплекс на морето и от м.юни съм член на контролен съвет от 7 члена. На следващо събрание м.юли имаше отчет от ревизия за период 2019-2020г., която беше констатирана от един член на съвета, аз не бях допусната до ревизия и документи. Основанието което е записано в Протокола е че съм новоизбрана и че не съм живяла за периода 2018,2019. Аз съм закупила м.май 2018г. жилището и в тези години съм била периодично за повече от 60 дни в година, а от 2020 живея почти 9 месеца. Нормално ли е дейността на контролния съвет да бъде обсебена от един от членовете му, като не се предоставя достъп до документацията на останалите членове на контролния съвет? Легитимни ли са докладите и проверките, извършени само от един член на Контролния съвет?
- Член на контролен съвет не е допуснат до проверка на дейността на Управителния съвет на Етажната собственост от друг член на Контролния съвет
- член
- Контролен
- съвет
- допуснат
- проверка
- дейността
- управителния
- етажната
- собственост
- друг
- контролния
- констативен
- протокол
- контрольор
- мандат
- правомощия
- функциониране
- при
- нарушение
- процедурите
- вземане
- Решения
- съгласно
- Общото
- събрание
- избира
- или
- години
- като
- закона
- указано
- Дали
- контролният
- трябва
- проверява
- преди
- встъпването
- длъжност
- правата
- периода
- след
- встъпване
- формулирано
- липса
- редовно
- избран
- следва
- избере
- лица
- които
- извършат
- това
- уточнение
- дава
- право
- упълномощава
- Извършване
- период
- определен
- извършва
- ЗУЕС
- именно
- провеждане
- заседания
- изборът
- председател
- Организиране
- проверки
- докладване
- Резултатите
- тях
- Предмет
- заседание
- изисква
- кворум
- членовете
- конкретния
- случай
- изисквания
- члена
- Решенията
- приемат
- мнозинство
- обикновено
- взетите
- състави
- който
- бъде
- подписан
- присъствалите
- членове
- съответното
- Наличие
- протоколи
- проведените
- изискуемия
- подписани
- конкретни
- каквото
- представено
- Доклад
- решение
- Някой
- Този
- Има
- правна
- тежест
- каквато
- ако
- представи
- ревизия
- без
- протоколирано
- провеждането
- организацията
- участващите
- отговорни
- техните
- отговорности
- той
- въвежда
- заблуда
- собствениците
- имало
- взети
- изискванията
- говори
- името
- вместо
- свое
- ИМЕ
- изземва
- неговата
- компетентност
- необходимите
- пълномощия
- освен
- редно
- моментално
- свика
- което
- вземе
- оповестяване
- пред
- представения
- приет
- ангажира
- найкратки
- срокове
- прегледа
- доклада
- прецени
- приеме
- наложи
- Нова
- същия
- организирана
- направи
- предложение
- прекратяване
- мандата
- позволил
- представя
- доклади
- надлежно
- взето
- негово
- място
Дължат ли се вноски към Етажната собственост за периода, в който няма касиер?
Касиерът подаде оставка и на негово място не е избран нов касиер, тъй като никой не желае да поеме тази дейност. Предишния път, когато нямаше касиер, това продължи в продължение на 8 месеца. За периода, в който няма касиер дължат ли се вноски към Етажната собственост?
- при
- липса
- касиер
- Управителният
- съвет
- необходимо
- осигури
- Събирането
- вноските
- цел
- ИЗПЪЛНЕНИЕ
- Решенията
- Общото
- събрание
- тук
- следва
- собствениците
- ползвателите
- обитателите
- които
- внесли
- срок
- своите
- вноски
- нарушение
- може
- търси
- отговорност
- просрочието
- Времето
- което
- имало
- осигурил
- съответните
- тъй
- като
- практика
- отговорно
- лице
- етажната
- собственост
- получи
- след
- или
- определят
- начин
- който
- събират
- редно
- даде
- разумен
- невнесените
- бъдат
- издължени
- дълъг
- период
- няма
- както
- случая
- отговаря
- Защо
- взел
- необходимите
- мерки
- Организиране
- събираемостта
- ако
- липсват
- обективни
- причини
- Лихвите
- върху
- дължимите
- дължат
- управителния
- дължащите
- без
- впоследствие
- невъзможност
- събиране
- всички
- поради
- смяна
- собственици
- напуснали
- обитатели
- ползватели
- обективна
- причина
- която
- бъде
- приета
- тези
- стават
- солидарно
- дължими
- членовете
- ведно
- Лихви
- тях
- Периодичността
- техният
- размер
- Срокът
- трябва
- платят
- съгласно
- задължение
- организира
- изпълнението
- това
- изборът
- Задължително
- извърши
- особено
- Касиерът
- натоварен
- изготвянето
- отчети
- документацията
- изцяло
- съхранява
- стори
- определен
- продължават
- предвид
- липсата
- изпада
- забава
- качеството
- кредитор
- ЗЗД
- Единственият
- орган
- Има
- право
- опрости
- разсрочи
- Така
- търсят
- общо
- регистрирало
- кворум
- поне
- идеални
- части
- единодушно
- мнозинство
- приело
- подобни
- Решения
- приемане
- изискуемия
- административно-наказателната
- поеме
- председателстващия
- съответното
- позволил
- вземането
- необходимото
- законово
- правомощие
- подлежат
- отмяна
- районния
- съд
- оспорване
- страна
- собственик
- ползвател
- обитател
- сте
- домоуправител
- член
- управителен
- изправен
- пред
- желаещи
- изпълняват
- Касиерската
- функция
- осигурите
- нормалното
- функциониране
- избягване
- можете
- моментално
- прибегнете
- към
- услугите
- професионален
- неговите
- услуги
- плаща
- сума
- комисиона
- незначителен
- практиката
- Показва
- годишните
- разходи
- етажна
- апаратамента
- надхвърлят
- такси
- сметка
- Дължат ли се вноски към Етажната собственост за периода, в който няма касиер
- периода
- чл.23
- ал.1
- чл.95
Инструмент за определяне на кворум на Общо събрание
Предвид трудностите при определяне на кворум при провеждане на Общо събрание на Етажна собственост, предлагаме инструмент, който позволява бързо и лесно в реално време да се определи процента на присъствие съгласно ЗУЕС.
Касиерът се скри в провинцията! Иска да избяга от ревизия на Етажната собственост! Как да проведем ревизия?
Домоуправител на вход, желаещ да изпълни взето решение на Общото събрание за провеждане на ревизия е възпрепятстван от касиера, който демонстрира видимо нежелание за ревизия, агресивно поведение и за да осуети ревизията заминава за дълъг период в провинцията! Как трябва да се постъпи в подобна ситуация?
- Касиерът се скри
- Касиерът
- провинцията
- провинция
- касиер
- ревизия
- ревизия на Етажната собственост
- ревизия на вход
- Домоуправител на вход
- домоуправител
- решение на Общото събрание
- решение
- общото събрание
- общо събрание
- решение на Общото събрание за провеждане на ревизия
- агресивно поведение
- нежелание за ревизия
- Касиерите на входове
- преднамерени отмъстителни действия
- преднамерени действия
- действия
- съседи от входа
- услугата
- услуга
- Ревизия на Етажна собственост
- проверка и оценка
- проверка
- оценка
- прилаганите процедури
- прилагани процедури
- процедури
- управленски решения
- реда за свикване на Общо събрание
- определянето на кворум
- кворум
- разпоредбите по Закона за управление на етажната собственост
- разпоредби по Закона за управление на етажната собственост
- Закон за управление на етажната собственост
- ЗУЕС
- препоръки към Общото събрание
- препоръки
- управителния съвет
- управителен съвет
- вендета
- аритметични грешки
- грешки
- ощетяване
- пълно съдействие
- съдействие
- разлики в наличностите на каса
- наличностите на каса
- начислнието на Фонд ремонти
- фонд ремонти
- таксите за поддръжка на входа
- поддръжка на входа
- интересни казуси
- казуси
- неправомерно освобождаване от такси
- освобождаване от такси
- Констатации
- наличността на каса
- задълженията на съкооператорите
- провеждане на ревизия
- документацията на входа
- документация на входа
- документация
- домова книга
- Протоколи от общи събрания
- покани за общи събрания с дневния ред
- покани за общи събрания
- дневния ред
- дневен ред
- кореспонденция с общинта
- общинта
- приходни и разходни документи
- тетрадки
- писмена покана
- контрольора
- контрольор
- Приемането и предаването на документацията
- протокол
- Покана към отговорните лица
- отговорните лица
- Дата
- Как да проведем ревизия
- Покана към всички заинтересовани лица
- присъствие на ревизията
- Касиерът се скри в провинцията! Иска да избяга от ревизия на Етажната собственост! Как да проведем ревизия
- скри
- Иска
- избяга
- етажната
- Как
- проведем
- трябва
- подходи
- Когато
- взето
- Общото
- събрание
- или
- респективно
- контролния
- съвет
- провеждане
- покана
- към
- отговорните
- лица
- при
- които
- документацията
- входа
- поставена
- видно
- място
- във
- всички
- заинтересовани
- присъствие
- Контрольорът/Домоуправителят
- идентифицира
- лицата
- намира
- домова
- книга
- протоколи
- общи
- събрания
- ПОКАНИ
- дневния
- ред
- кореспонденция
- приходни
- разходни
- документи
- т.н
- отправя
- писмена
- тези
- разположена
- която
- определя
- примерно
- двуседмичен
- срок
- който
- предоставят
- съответната
- Срокът
- може
- бъде
- по-дълъг
- ако
- прецени
- надвишава
- след
- изтичане
- срока
- предоставена
- насрочи
- отново
- управителния
- касиера
- както
- Всеки
- заинтересован
- собственост
- присъства
- липса
- предприемат
- административни
- мерки
- събиране
- загубена
- зависимост
- вида
- необходимо
- съставянето
- липсващата
- начина
- погиването
- прилагат
- различни
- Приемането
- предаването
- извършва
- ревизията
- разположение
- месец
Организиране на общо събрание на етажна собственост
- общо събрание на етажна собственост
- Организиране на общо събрание на етажна собственост
- общо събрание
- етажна собственост
- дневен ред
- дата на Общото събрание
- идеални части
- индивидуални покани
- обща покана
- пълномощни
- организатора на Общото събрание
- организатор на Общото събрание
- Член от екипа
- Списъци за определяне на кворум
- съкооператорите се подписват
- съкооператори
- съкооператорите
- етажната собственост
- Общинската администрация
- администрация
- наложен платеж
- индивидуалните покани
- апартхотели
- хотели
- препоръчано писмо
- писмо
- съсобственик
- обратната разписка
- разписка
- документацията
- документация
- Организиране
- общо
- събрание
- етажна
- собственост
- Услугата
- включва
- при
- съставяне
- дневен
- ред
- уточнява
- поне
- седмици
- преди
- плануваната
- Дата
- Общото
- идеални
- части
- процеса
- подготовката
- дневния
- обща
- индивидуални
- ПОКАНИ
- етажната
- изпращат
- пощата
- или
- Еконт
- управителя
- организатора
- изпращане
- индивидуалните
- препоръчано
- Всеки
- специално
- информацията
- обратната
- разпечатва
- прилага
- към
- определяне
- кворум
- подготвен
- списък
- който
- подписват
- удостоверявайки
- присъствието
- Уведомление
- изготвен
- протокол
- без
- попълнена
- Сумата
- наложен
- платеж
- предоставяне
- документацията по
- заплащане
- Помощ
- Уточняване
- Опционално
- протокола
- Списък за
- предварително
- си
Организиране и провеждане на общо събрание на етажна собственост
- Организиране и провеждане на общо събрание на етажна собственост
- общо събрание на етажна собственост
- провеждане на общо събрание на етажна собственост
- Организиране на общо събрание на етажна собственост
- общо събрание
- етажна собственост
- дневен ред
- дата на Общото събрание
- идеални части
- индивидуални покани
- обща покана
- пълномощни
- организатора на Общото събрание
- организатор на Общото събрание
- Член от екипа
- протоколчик
- протокол
- протокол от Общо събрание
- Регистриране на кворум
- кворум
- обявява кворума
- Списъци за определяне на кворум
- съкооператорите се подписват
- съкооператори
- съкооператорите
- Уведомление за изготвен протокол
- Уведомление
- Разпечатване на протокола
- етажната собственост
- Общинската администрация
- администрация
- наложен платеж
- индивидуалните покани
- апартхотели
- хотели
- препоръчано писмо
- писмо
- съсобственик
- обратната разписка
- разписка
- Организиране
- провеждане
- общо
- събрание
- етажна
- собственост
- Услугата
- включва
- при
- съставяне
- дневен
- ред
- уточнява
- поне
- седмици
- преди
- плануваната
- Дата
- Общото
- идеални
- части
- процеса
- подготовката
- дневния
- обща
- индивидуални
- ПОКАНИ
- етажната
- изпращат
- пощата
- или
- Еконт
- управителя
- организатора
- изпращане
- индивидуалните
- препоръчано
- Всеки
- специално
- информацията
- обратната
- разпечатва
- прилага
- към
- осигуряване
- екипа
- УНИВЕРСУМ
- присъства
- подготвя
- кворум
- регистрира
- присъстващите
- обявява
- кворума
- спрямо
- списъци
- определяне
- подготвен
- списък
- който
- подписват
- удостоверявайки
- присъствието
- рамките
- дни
- след
- изготвен
- екземпляра
- предоставянето
- екземпляр
- Общинската
- представя
- Придвижването
- етажни
- собствености
- град
- София
- включено
- Цената
- услугата
- райони
- добавят
- допълнителни
- ако
- двете
- придвижвания
- могат
- осъществят
- над
- транспорт
- още
- нощувка
- Сумата
- както
- следва
- наложен
- платеж
- предоставяне
- общата
- покана
- уведомлението
- заплащане
- Помощ
- Уточняване
- Опционално
- протокола
- член
- Регистриране
- предварително
- си
- Разпечатване
- заверен
- препис
- надпис
- Вярно
- оригинала
- собственик
- лв
- ден
- превежда