Статии с етикет: ведно
Обсебване на общи части от собственици за лично ползване - съставяне на искане за обезщетение
Не рядко се случва собственик да прегради част от стълбищната площадка или да си хареса паркомясто, което е само за него като ограничи по някакъв начин достъпа на останалите до това място. Нормално ли е това и какво следва да се предприеме като мерки в такива ситуации от останалите собственици?
- Обсебване на общи части от собственици за лично ползване съставяне на искане за компенсация
- обсебване
- общи
- части
- собственици
- лично
- ползване
- съставяне
- искане
- компенсация
- съгласно
- чл5
- ал1
- ЗУЕС
- всички
- ползватели
- обитатели
- имат
- право
- ползват
- общите
- Ограничаването
- правото
- едни
- цел
- гарантиране
- ексклузивно
- въпросните
- части
- други
- може
- вземе
- единствено
- решение
- Общото
- събрание
- при
- липса
- подобно
- Всеки
- един
- собственик
- който
- ограничени
- правата
- подаде
- ЗАЯВЛЕНИЕ
- изпълнителен
- лист
- реда
- ГПК
- случай
- институциите
- намесят
- собствениците
- ползвателите
- обитателите
- лишени
- права
- следва
- отправят
- писмено
- което
- чл31
- закона
- собствеността
- поискат
- ежемесечна
- това
- съответните
- ако
- отхвърли
- искането
- ощетените
- могат
- потърсят
- Съда
- гласува
- размера
- компенсацията
- можем
- съставим
- получаване
- или
- възползващи
- етажната
- собственост
- бъде
- представено
- пред
- домоуправителя
- плаща
- които
- включва
- ведно
- вноските
- събира
- касиера
- задължените
- лица
- Касиерът
- разпредели
- рамките
- месеца
- Получените
- компенсации
- съобразно
- идеалните
- трябва
- бъдат
- компенсирани
- средства
- Задължително
- разпределени
- никакъв
- остават
- каса
- компенсираните
- решат
- прихващане
- полагаемата
- дължимата
- тях
- вноска
- Фонд
- ремонт
- обновление
- която
- също
- определя
- база
- притежаваните
- идеални
Дължат ли се вноски към Етажната собственост за периода, в който няма касиер?
Касиерът подаде оставка и на негово място не е избран нов касиер, тъй като никой не желае да поеме тази дейност. Предишния път, когато нямаше касиер, това продължи в продължение на 8 месеца. За периода, в който няма касиер дължат ли се вноски към Етажната собственост?
- при
- липса
- касиер
- Управителният
- съвет
- необходимо
- осигури
- Събирането
- вноските
- цел
- ИЗПЪЛНЕНИЕ
- Решенията
- Общото
- събрание
- тук
- следва
- собствениците
- ползвателите
- обитателите
- които
- внесли
- срок
- своите
- вноски
- нарушение
- може
- търси
- отговорност
- просрочието
- Времето
- което
- имало
- осигурил
- съответните
- тъй
- като
- практика
- отговорно
- лице
- етажната
- собственост
- получи
- след
- или
- определят
- начин
- който
- събират
- редно
- даде
- разумен
- невнесените
- бъдат
- издължени
- дълъг
- период
- няма
- както
- случая
- отговаря
- Защо
- взел
- необходимите
- мерки
- Организиране
- събираемостта
- ако
- липсват
- обективни
- причини
- Лихвите
- върху
- дължимите
- дължат
- управителния
- дължащите
- без
- впоследствие
- невъзможност
- събиране
- всички
- поради
- смяна
- собственици
- напуснали
- обитатели
- ползватели
- обективна
- причина
- която
- бъде
- приета
- тези
- стават
- солидарно
- дължими
- членовете
- ведно
- Лихви
- тях
- Периодичността
- техният
- размер
- Срокът
- трябва
- платят
- съгласно
- задължение
- организира
- изпълнението
- това
- изборът
- Задължително
- извърши
- особено
- Касиерът
- натоварен
- изготвянето
- отчети
- документацията
- изцяло
- съхранява
- стори
- определен
- продължават
- предвид
- липсата
- изпада
- забава
- качеството
- кредитор
- ЗЗД
- Единственият
- орган
- Има
- право
- опрости
- разсрочи
- Така
- търсят
- общо
- регистрирало
- кворум
- поне
- идеални
- части
- единодушно
- мнозинство
- приело
- подобни
- Решения
- приемане
- изискуемия
- административно-наказателната
- поеме
- председателстващия
- съответното
- позволил
- вземането
- необходимото
- законово
- правомощие
- подлежат
- отмяна
- районния
- съд
- оспорване
- страна
- собственик
- ползвател
- обитател
- сте
- домоуправител
- член
- управителен
- изправен
- пред
- желаещи
- изпълняват
- Касиерската
- функция
- осигурите
- нормалното
- функциониране
- избягване
- можете
- моментално
- прибегнете
- към
- услугите
- професионален
- неговите
- услуги
- плаща
- сума
- комисиона
- незначителен
- практиката
- Показва
- годишните
- разходи
- етажна
- апаратамента
- надхвърлят
- такси
- сметка
- Дължат ли се вноски към Етажната собственост за периода, в който няма касиер
- периода
- чл.23
- ал.1
- чл.95
Съставяне на финансов отчет на Етажна собственост въз основа данни от easypay
При ползване на услугата професионален касиер от страна на Етажната собственост, със сигурност вече имате пълна информация за наличностите във Вашата Етажна собственост. Остават няколко важни сегмента, които не се покриват от отчетите на професионалния касиер, но които са важни за управлението на Етажната собственост.
- Регулярно обслужване на Етажна собственост
- Регулярно
- обслужване
- етажна
- собственост
- Регулярно съставяне на финансов отчет на Етажна собственост
- съставяне
- финансов
- отчет
- Важно
- услугата
- може
- заяви
- единствено
- при
- Наличие
- протокол
- общо
- събрание
- което
- мнозинство
- над
- всички
- идеални
- части
- взима
- решение
- Фирма
- УНИВЕРСУМ
- ЕООД
- изготвя
- етажната
- като
- поверяват
- част
- задълженията
- управителния
- съвет
- чл
- ал1
- т4
- ежемесечна
- Резултатът
- изготвен
- натрупване
- предходните
- месеци
- съгласно
- стандарта
- изцяло
- съобразен
- изискванията
- ЗУЕС
- извършва
- след
- изтичането
- месеца
- подлежащ
- обработка
- Управителният
- избира
- състава
- лице
- контакт
- задължава
- предоставя
- Необходимата
- документация
- започване
- отношенията
- организира
- среща
- която
- трябва
- предоставят
- копия
- на
- протоколи
- Решения
- общите
- събрания
- книга
- Начално
- салдо
- каса/банка/изипей
- към
- началото
- първия
- обработван
- месец
- налични
- задължения
- апартаменти
- Унверсум
- потвърждение
- въведената
- информация
- актуална
- ползва
- противен
- случай
- оказване
- съдействие
- отразяване
- реалната
- ситуация
- системата
- общи
- Извършване
- основни
- Ремонти
- или
- събиране
- средства
- извършването
- им
- други
- които
- отнасят
- финансите
- договори
- наем
- Общото
- тяхното
- приходни
- разходни
- документи
- както
- представяне
- организацията
- касиера
- попълвани
- начин
- подредба
- тн
- прилагане
- половината
- такса
- поддръжка
- УПРАВЛЕНИЕ
- продължително
- отсъствие
- писмено
- уведомяване
- него
- опрощаване
- липса
- Някой
- изискуемите
- елементи
- предложи
- услуги
- достигне
- набавяне
- липсващия
- елемент
- въпросните
- включени
- Цената
- настоящата
- услуга
- ежемесечно
- изготвяне
- лицето
- Има
- задължението
- снима
- телефон
- сканира
- Документите
- през
- изпрати
- имейл
- Изменения
- книгата
- такива
- факт
- все
- още
- отразени
- ако
- проведени
- БАНКОВИ
- извлечения/изипей
- извлечения
- банкова/изипей
- сметка
- постъпили
- писмени
- УВЕДОМЛЕНИЯ
- относно
- типа
- извършените
- разходи
- периода
- Изразходване
- Фонд
- ремонт
- обновление
- Необходим
- неотложен
- планов
- имат
- отношение
- активира
- лиценз
- програма
- Съседи
- който
- включен
- даден
- момент
- реши
- възобнови
- дейността
- използвайки
- натрупаната
- бъде
- достъпна
- цяло
- получаване
- месечната
- във
- връзка
- надлежно
- плащане
- срок
- работни
- дни
- представлява
- бонус
- нея
- добавяме
- ПОКАНИ
- просрочени
- включено
- Разплащане
- комунални
- сметки
- вземания
- Касиерска
- дейност
- Превеждане
- суми
- собственици
- всичко
- извън
- упоменатото
- възлагане
- контролния
- проверка
- предвид
- Наличието
- получи
- отстъпка
- стойността
- книга на етажната собственост
- приходни и разходни документи
- периодична
- тримесечна
- шестмесечна
- годишна
- постоянно
- ползване
- необходимо
- решението
- съответната
- получава
- базовата
- месечна
- цена
- поискване
- Този
- предвижда
- предложените
- цени
- валидни
- етажни
- собствености
- апартамента
- заявяване
- количеството
- умножи
- установени
- изготвят
- безплатно
- просрочие
- електронен
- формат
- изпращат
- ведно
- изготвения
- възложителя
- експортира
- информацията
- избрания
- период
- евентуално
- друга
- разчетите
- професионалния
- касиер
- изпрати
- наличност
- микросметка
- Дали
- Иска
- начислят
- Лихви
- ЗЗД
- ПОКАНИТЕ
- просрочия
- апартаментите
- Изчисляване
- добавят
- допълнителни
- Съставяне на финансов отчет на Етажна собственост въз основа данни от easypay
- въз
- основа
- данни
- Easypay
- лв
- epay.bg
- чл.86
- не
Дължи ли се лихва при просрочие на дължимите вноски по ЗУЕС за такса за поддръжка и Фонд Ремонт и обновление?
Масово хората са на мнение, че лихва се търси само от финансовите институции, чиито бизнес се базира върху изчислението на лихви - банки, заложни къщи, фирми за бързи кредити. Съгласно законите, ако не е уговорено друго, лихва се дължи винаги, когато някой е трябвало да плати дадена сума в определения срок, но е просрочил. При наличието на просрочие лихвата става задължителен елемент, дори с по-висок приоритет от самата главница! Какви са особеностите при Етажните собствености?
- изчисление
- законна
- лихва
- момента
- съставяне
- поканата
- просрочие
- освен
- дължимите
- вноски
- към
- тях
- упоменава
- дължимата
- Недостатък
- лихвата
- изчислява
- плащането
- извършва
- друг
- момент
- като
- между
- тези
- два
- продължава
- натрупва
- която
- остава
- несъбрана
- Периодично
- единствено
- върху
- вноските
- просрочия
- предоставяне
- Рекапитулация
- Лихви
- главници
- тяхното
- погасяване
- натрупаните
- остатъци
- включват
- следващите
- ПОКАНИ
- Така
- докато
- Лихвите
- бъдат
- изцяло
- платени
- Периодите
- определят
- управителния
- съвет
- ежемесечни
- ежегодишни
- своята
- същност
- Общото
- събрание
- етажната
- собственост
- органът
- позволяващ
- собствениците
- вземат
- Решения
- съвместно
- поддържане
- УПРАВЛЕНИЕ
- ремонтиране
- осъвременяване
- сградата
- Договорното
- начало
- изразено
- това
- Някой
- предлага
- решение
- мнозинството
- приема
- или
- отхвърля
- съответното
- предложение
- Законът
- при
- чувствителните
- случаи
- търси
- квалифицирано
- мнозинство
- над
- съгласие
- всички
- собственици
- Много
- чувствителни
- теми
- дори
- приетите
- представляват
- договора
- който
- обвързани
- Този
- договор
- обвързват
- ползвателите
- обитателите
- които
- нямат
- право
- глас
- време
- общите
- събрания
- техният
- поскоро
- съвещателен
- длъжни
- съобразят
- поради
- факта
- пребивават
- съответния
- имот
- обвързва
- Управителният
- грижи
- изпълнението
- взетите
- всичко
- което
- уредено
- отношения
- ЗУЕС
- общо
- число
- прилагането
- неспазване
- срока
- плащане
- следвало
- ползва
- ЗЗД
- пообщ
- всеобхватен
- закон
- уреждането
- съответните
- договорни
- със
- сигурност
- изисква
- законова
- Наличие
- без
- чака
- съдебно
- дело
- стига
- договорено
- друго
- страните
- тоест
- няма
- взето
- въпрос
- начин
- стимулира
- спазването
- уговорените
- срокове
- диференцира
- спазват
- сроковете
- дава
- допълнителен
- стимул
- спазване
- определените
- ако
- изрично
- прието
- трябва
- тогава
- разпоредбите
- относно
- прилагат
- трябвало
- събират
- законно
- необходимо
- такова
- приеме
- идеални
- части
- тъй
- практика
- става
- дума
- опрощаване
- задължения
- протоколите
- изчисли
- предяви
- пред
- задълженото
- лице
- ведно
- главницата
- неизпълнение
- задължение
- носи
- отговорност
- Дължи ли се лихва при просрочие на дължимите вноски по ЗУЕС за такса за поддръжка и Фонд Ремонт и обновление
- дължи
- такса
- поддръжка
- Фонд
- ремонт
- обновление
- пример
- Годишно
- апартамент
- можете
- намерите
- тук
- изчислението
- период
- около
- година
- задълженията
- били
- погасени
- през
- периода
- натрупаната
- лева
- Ежемесечните
- дължими
- апартамента
- размер
- независимо
- Дали
- сте
- управителен
- еднократно
- периодична
- процедура
- пък
- Контролен
- определя
- Какво
- опростено
- възползвате
- нашия
- професионален
- лихвен
- калкулатор
- подготви
- вашите
- рекапитулации
- по-скоро
- по-общ
- им
- си
- чл.86
В Етажната ни собственост е построен комунизмът - никой за нищо не плаща, а домоуправителят организира и банкети!
Не се налага да плащам нищо за Етажната собственост: няма вноски, няма проблеми! Има наеми, които покриват всичко, какво по-хубаво от това? Освен това домоуправителят организира съботници, които завършват с ядене и пиене за сметка на етажната собственост! Касата на Етажната собственост е със сериозна наличност, защото получава сериозни наеми! Наистина ли е толкова хубаво или може би сте жертва на кражба, за която дори не подозирате?
- В Етажната ни собственост е построен комунизмът никой за нищо не плаща, а домоуправителят организира и банкети
- етажната
- собственост
- построен
- комунизмът
- никой
- нищо
- плаща
- домоуправителят
- организира
- банкети
- професионален
- лихвен
- калкулатор
- услугата
- изчисление
- задълженията
- към
- Вас
- при
- отдаване
- общи
- части
- под
- наем
- тази
- услуга
- ако
- във
- Вашата
- етажна
- няма
- гласувани
- вноски
- поддръжка
- УПРАВЛЕНИЕ
- Фонд
- ремонт
- обновление
- представят
- финансови
- отчети
- както
- решава
- общо
- събрание
- Какво
- ремонтира
- приема
- бюджет
- тъй
- като
- постъпват
- големи
- наеми
- найвероятно
- сте
- жертва
- кражба
- сериозен
- размер
- Всеки
- месец
- краде
- Вие
- благодарни
- търсят
- дължими
- собственик
- Имате
- право
- дял
- Получените
- Колкото
- поголям
- апартаментът
- толкова
- Вашият
- тези
- съгласно
- чл
- закона
- собствеността
- трябва
- съразмерно
- спрямо
- Вашия
- участвате
- ремонтите
- също
- Така
- плодовете
- които
- може
- носи
- където
- нито
- гласуван
- практика
- получавания
- обсебен
- изцяло
- това
- своята
- същност
- престъпление
- смисъла
- Наказетелния
- кодекс
- което
- разселдва
- прокуратурата
- освен
- завеждане
- граждански
- иск
- наемите
- ведно
- полагаемата
- законова
- лихва
- Как
- постъпите
- такава
- ситуация
- разберете
- дължи
- Проучете
- протоколите
- събрания
- Дали
- Има
- такса
- липса
- протоколи
- или
- отказ
- получаване
- копие
- тях
- можете
- запознаете
- Наличие
- решение
- разпределение
- получаваните
- определящо
- идеалните
- самостоятелните
- обекти
- такова
- липсва
- наложи
- Чрез
- консултация
- нотарилания
- акт
- консултиране
- Общинската
- администрация
- решението
- сключване
- договор
- съответната
- обща
- част
- Приспаднете
- данък
- ЗДДФЛ
- получите
- следвало
- получи
- реален
- Умножете
- получената
- сума
- Сумата
- която
- Получавате
- ежемесечно
- качеството
- точка
- извадете
- дължимото
- гласувана
- броя
- обитателите
- над
- годишна
- възраст
- домашните
- любимци
- подлежащи
- извеждане
- умножават
- таксата
- Получения
- резултат
- изважда
- Резултатът
- отрицателен
- плащате
- положение
- необходимо
- върнете
- години
- назад
- Времето
- изчислите
- претенция
- главница
- използвате
- напълно
- безплатно
- нашия
- който
- обособи
- сметне
- дължимите
- Лихви
- време
- професионалния
- предлагаме
- изчисленията
- връчат
- официално
- писмо
- домоуправителя
- председателя
- управителния
- съвет
- отново
- възползвате
- реакция
- отговор
- подадете
- молба
- изпълнителен
- лист
- срещу
- реда
- чл410
- ГПК
- приложите
- главници
- правно
- основание
- посочите
- платите
- съответните
- ДЪРЖАВНИ
- такси
- предявения
- грубо
- арогантно
- поведение
- страна
- подаде
- сигнал
- обсебване
- чужди
- средства
- найвероятно
- поголям
- чл410
- най-вероятно
- по-голям
- чл.410