Статии с етикет: домоуправител

Касиер търси неизплатени такси, но според задължените лица всичко е изплатено.

Държи се грубо с хората и ги обижда!

Освен всичко вече години наред, той не издава бележки, нито се подписва, още по-малко задължените лица се подписват, само взима парите.

Как се процедира в този случай?

Какво да се направи ако се продължава с обидите и лъжите за вменени задължения от страна на касиера?

Публикувана в Безплатни консултации

Доста често домоуправителите и членовете на управителните съвети не са наясно с действащото законодателство, което понякога може да се окаже нарушение на правата на собствениците, ползвателите и обитателите.

С настоящата услуга предлагаме възможност за защитаване на правата Ви!

Публикувана в Ревизии
Етикети

Какви са отговорностите и задълженията на касиера, съгласно закона?

Може ли касиерът да бъде и домоуправител?

Може ли касиерът да бъде и контрольор?

Трябва ли касиерът да съставя финансов отчет?

Трябва ли касиерът да предоставя доклад за финансовото състояние на Етажната собственост?

Може ли управителният съвет да проверява касиера?

Публикувана в Безплатни консултации
Етикети

В доста случаи домоуправители и касиери престават да изпълняват фактически задълженията си, без да има избран нов управителен съвет и яснота кой има съответните правомощия да представлява Етажната собственост.

Публикувана в Безплатни консултации

Всеки който е собственик в Етажна собственост, в която се отдават обекти под наем и в съответната Етажна собственост не се извършва надлежно разпределение на получения наем съгласно чл.30 от Закона за собствеността между собствениците спрямо идеалните им части, с настоящата услуга може да провери какви са пропуснатите ползи, както и възможност да ги предяви пред Етажната собственост ведно с дължимата законова лихва по тях.

Етикети

Все по-често получаваме Ваши запитвания за конкретна процедура, която би следвало да се спазва при липса на документи на Етажната собственост в Управителния съвет.

Публикувана в Безплатни консултации
Етикети

Универсум В ЕООД може да извърши финансова проверка по сметките, водени от домоуправителя или касиера, с цел установяване на наличностите по каса или банка, както и актуалните задължения на съкооператорите. Ревизията се извършва за период не по-дълъг от 2 години. Съставеният отчет след провеждане на ревизията е важен инструмент на общото събрание за приемане на бюджет, определяне на суми за такса вход и фонд ремонти и планиране на реновирането на етажната собственост. Предоставеният протокол от ревизията отбелязва констатираните слабости при финансовото управление на етажната собственост, както и предлага палитра от решения за корегиране на тези слабости, от която общото събрание може да избира.

Публикувана в Ревизии
Етикети

Домоуправител на вход, желаещ да изпълни взето решение на Общото събрание за провеждане на ревизия е възпрепятстван от касиера, който демонстрира видимо нежелание за ревизия, агресивно поведение и за да осуети ревизията заминава за дълъг период в провинцията! Как трябва да се постъпи в подобна ситуация?

Публикувана в Безплатни консултации
Етикети

Дългогодишен домоуправител на вход с около 80 апартамента, търси услуга по пълна поддръжка на Етажната собственост. От 20 години е постоянно на разположение на своите съседи и търси фирма, която да го смени в тази нелека задача. Като конкретен пример сподели, че му се е налагало собственоръчно да поправя асансьор, покрив и други общи части. А дали това са дейности, които един домоуправител трябва да извършва?

Публикувана в Безплатни консултации
Етикети

Звучи абсурдно дори да се помисли, че може без човека от входа, който събира сумите за поддръжка и ремонт и обикаля апартаментите.

Тази роля на досадния съсед, който звъни винаги когато не трябва и почти винаги не сме подготвени със сумата за входа, впрочем е станала повод за много вицове, комикси и смешни ситуации.

Въпреки това, когато на общо събрание дойде времето за избиране на нов касиер, всеки си дава сметка, че това е отговорна задача, която изисква много време и усилия и всеки предпочита да прекарва вечерите със семейството си, отколкото да хване тефтера и калема и да почне да обикаля съседите си. Опитът показва, че желащите са малцина и го правят предимно по финансови подбуди. А още по-малко са желаещите да го правят без финансов стимул, просто от желание за контакт и общуване със съседите си.

Истината е, че МОЖЕ БЕЗ тази длъжност и БЕЗ тези огромни УСИЛИЯ посветени на Вашия вход, от Вашия касиер! Нещата могат да се случват много по-ненатрапчиво и цивилизовано, чрез една дребна промяна, едно малко решение, което доказано устройва всички в максимална степен!

Публикувана в Безплатни консултации
Етикети
Страница 1 от 2
  •